Über den Baumwipfeln: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moosach

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

7.213 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten zeigt sich die klare Raumaufteilung: Alles ist dort, wo man es braucht – ohne verschenkte Fläche. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen, während das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Alltags wird: ankommen, durchatmen, genießen. Von hier aus geht es auf den Balkon mit Weitblick – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft.

Die praktische Küche ist effizient geschnitten und lässt sich perfekt in den Alltag integrieren. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Komfortdetails wie Rollläden in Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich sowie der Aufzug machen das Wohnen hier besonders angenehm. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz – ein echter Pluspunkt in München.

Eine Wohnung, die durch Helligkeit, Weitblick und Alltagstauglichkeit punktet – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Lage in Moosach schätzen.

Ausstattung

Zwei Zimmer Etagenwohnung, 4. Stockwerk
Geräumiges Schlafzimmer
Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Balkon mit Weitblick ins Grüne
Praktische Küche
Separater Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und WC
Funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
Rolläden im Schlaf und Wohnzimmer und Küche
Aufzug
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist momentan ungekündigt vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach – einer gewachsenen, urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Bereichen sowie einer angenehmen Mischung aus Ruhe und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung sind in Moosach vielfältig vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas und Schulen liegen im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen in Moosach ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Zudem überzeugt der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen und den Mittleren Ring – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Für Freizeit und Erholung bieten sich Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten im Stadtteil an. Moosach verbindet damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv ist.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint einen funktionalen Grundriss mit einem Wohngefühl, das sofort überzeugt: hell, aufgeräumt und angenehm ruhig – mitten in München-Moosach und mit einem Weitblick ins Grüne, der jeden Tag ein kleines bisschen entspannter macht. Schon beim Eintreten zeigt sich die klare Raumaufteilung: Alles ist dort, wo man es braucht – ohne verschenkte Fläche. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen, während das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Alltags wird: ankommen, durchatmen, genießen. Von hier aus geht es auf den Balkon mit Weitblick – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Die praktische Küche ist effizient geschnitten und lässt sich perfekt in den Alltag integrieren. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das stimmige Gesamtbild ab. Komfortdetails wie Rollläden in Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich sowie der Aufzug machen das Wohnen hier besonders angenehm. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz – ein echter Pluspunkt in München. Eine Wohnung, die durch Helligkeit, Weitblick und Alltagstauglichkeit punktet – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Lage in Moosach schätzen. Ausstattung - Zwei Zimmer Etagenwohnung, 4. Stockwerk - Geräumiges Schlafzimmer - Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Balkon mit Weitblick ins Grüne - Praktische Küche - Separater Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - Funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung - Rolläden im Schlaf und Wohnzimmer und Küche - Aufzug - Separates Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Die Wohnung ist momentan ungekündigt vermietet Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach – einer gewachsenen, urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Bereichen sowie einer angenehmen Mischung aus Ruhe und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung sind in Moosach vielfältig vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas und Schulen liegen im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen in Moosach ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Zudem überzeugt der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen und den Mittleren Ring – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Für Freizeit und Erholung bieten sich Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten im Stadtteil an. Moosach verbindet damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv ist. Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/