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Schicke 2-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Balkon in Frankfurt-Bahnhofsviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

470.000 €

2

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

6.620 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Frankfurt am Main, im beliebten Bahnhofsviertel, sehr zentral gelegen in direkter Nähe zum Bahnhof und dem Hohlbeinsteg. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, mit Malervlies, farbigen Wänden und Echtholzparkett. Ein en-Suite Badezimmer und separatem WC. Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank wird bereitgestellt. Loslegen und wohlfühlen, die Wohnung wird am 15.05.2026 bezugsfrei. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Lage Das Bahnhofsviertel in Frankfurt am Main ist ein lebendiger und zentraler Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die S-Bahn-Linien S1-S6. Das Viertel ist bekannt für seine Vielfalt und zieht besonders junge Berufstätige an, die eine dynamische Atmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
470.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
15.5.2026

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1899
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €)
2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €)
1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €)
1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 724 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

470.000 €

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