Neubau-Wohnung A 3.1 im Sternhof

Penthouse zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053

Kaufpreis

1.228.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten eine exklusive Wohnung in Regensburg kaufen, die ruhig und dennoch zentral gelegen ist?

Im Sternhof im beliebten Ostenviertel erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort. Die moderne Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und verbindet urbanes Wohnen mit einem einzigartigen Lebensgefühl im schönen Regensburg. Das durchdachte Konzept und die besondere Architektur würdigte die Bayerische Architektenkammer mit der Auswahl für die diesjährigen Architektouren.

Mehr Infos zur Sternhof-Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.raedlinger.com/sternhof

Ausstattung Großzügige Dachterrasse mit besonderem Wohnambiente

Exklusiver Liftzugang direkt in das Penthouse – komfortabel, barrierefrei und mit höchster Privatsphäre

Großformatige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollos und niedriger Brüstungshöhe

Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Hochwertige Echtholzparkettböden

Exklusiv ausgestattete Badezimmer / Dusche mit großformatigen Designfliesen (120 x 120 cm), hochwertigen Sanitärobjekten sowie bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne

Moderne Videosprechanlage

Komfortable Tiefgarage mit Autoaufzug und privatem Stellplatz

Vorbereitete Anschlüsse für eine E-Ladestation

Eigenes Kellerabteil

Mehr Infos zur Sternhof-Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.raedlinger.com/sternhof

Lage Der Sternhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landshuter Straße und liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend im inneren Osten von Regensburg.

Diese Lage profitiert sowohl von einer fußläufigen Altstadtnähe als auch von einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A93 und A3 und weitere Fernstraßen sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote.

Mehr Infos zur Sternhof-Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.raedlinger.com/sternhof

Sonstiges KFW 40 QNG!!!!

Familienförderung

Äußerst attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger

Sehr zinsgünstiges KfW-Darlehen

Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Showroom kennenzulernen (Adresse: Emmeramsplatz 7, 93047 Regensburg)

Mehr Infos zur Sternhof-Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.raedlinger.com/sternhof

Objektbeschreibung Sie möchten eine exklusive Wohnung in Regensburg kaufen, die ruhig und dennoch zentral gelegen ist? Im Sternhof im beliebten Ostenviertel erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort. Die moderne Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und verbindet urbanes Wohnen mit einem einzigartigen Lebensgefühl im schönen Regensburg. Das durchdachte Konzept und die besondere Architektur würdigte die Bayerische Architektenkammer mit der Auswahl für die diesjährigen Architektouren. --- Mehr Infos zur Sternhof-Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.raedlinger.com/sternhof Ausstattung Großzügige Dachterrasse mit besonderem Wohnambiente Exklusiver Liftzugang direkt in das Penthouse – komfortabel, barrierefrei und mit höchster Privatsphäre Großformatige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollos und niedriger Brüstungshöhe Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Echtholzparkettböden Exklusiv ausgestattete Badezimmer / Dusche mit großformatigen Designfliesen (120 x 120 cm), hochwertigen Sanitärobjekten sowie bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne Moderne Videosprechanlage Komfortable Tiefgarage mit Autoaufzug und privatem Stellplatz Vorbereitete Anschlüsse für eine E-Ladestation Eigenes Kellerabteil --- Mehr Infos zur Sternhof-Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.raedlinger.com/sternhof Lage Der Sternhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landshuter Straße und liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend im inneren Osten von Regensburg. Diese Lage profitiert sowohl von einer fußläufigen Altstadtnähe als auch von einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A93 und A3 und weitere Fernstraßen sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote. --- Mehr Infos zur Sternhof-Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.raedlinger.com/sternhof Sonstiges KFW 40 QNG!!!! Familienförderung Äußerst attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger Sehr zinsgünstiges KfW-Darlehen Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Showroom kennenzulernen (Adresse: Emmeramsplatz 7, 93047 Regensburg) --- Mehr Infos zur Sternhof-Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.raedlinger.com/sternhof

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.228.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 02/2026

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Wasserenergie

Finanzierung

10% Eigenkapital (122.800 €): 5.250 € / Monat
20% Eigenkapital (245.600 €): 4.666 € / Monat
30% Eigenkapital (368.400 €): 4.083 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.828 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Wohnung A 3.1 im Sternhof

Beschreibung

Ausstattung