DG-Whg. | ges. 91 m² NFL inkl. ausgebautem Dachspitz | SO-Balkon | TG-Einzelstellplatz | bezugsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81673

Kaufpreis

398.500 €

2.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

7.814 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten in attraktiver Wohnlage im Münchner Osten.

Auf rund 51 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Flur. Zum Süd-Ost-Balkon haben Sie sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer Zugang.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachspitz mit ca. 32 m² Grundfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Homeoffice oder Hobbyraum. Die Wohnung bietet somit rund 91 m² WFL/NFL.

Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich des Münchner Stadtteils Berg am Laim mit idealer Verkehrsanbindung (Bus, Trambahn und U-Bahn) und allen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Ostpark und das Michaelibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt!

Das Haus ist Bestandteil einer WEG mit zehn Einheiten, verteilt auf Haus 1 (sechs Einheiten) und Haus 2 (vier Einheiten), und liegt als Rückgebäude ruhig und von Grün umgeben im Geviert. Die Wohnung verfügt über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Vorteilhaft: sofort bezugsfrei, guter Zustand und dennoch Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung (z.B. Bad, Boden, zusätzliche DFF) - interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Separate Küche (ohne EBK)
Bad mit Badewanne/WC
Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
Dachspitz voll ausgebaut
Rollläden (manuell)
Kellerabteil
Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage Von der St.-Veit-Straße aus sind alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen sowohl zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw gut erreichbar.

Die wichtigsten Entfernungen:

Buslinien 185, N79 . . . ca. 450 m (Haltestelle „St.-Veit-Straße“)
Tramlinien 21, N19 . . . ca. 450 m (Haltestelle „St.-Veit-Straße“)
U-Bahn-Linie U5, U7, U8 . . . ca. 600 m (Haltestelle „Michaelibad“)
Einkaufen . . . ca. 1,1 km (z.B. EDEKA, Lidl)
PEP . . . ca. 2,4 km
Ostpark . . . ca. 200 m
Michaelibad . . . ca. 400 m
Mittlerer Ring . . . ca. 1,6 km
Ostbahnhof . . . ca. 3,2 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 14 Minuten)
Hauptbahnhof . . . ca. 7,6 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 21 Minuten)
Marienplatz . . . ca. 5,6 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 27 Minuten)
Flughafen München . . . ca. 38 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 58 Minuten)

Objektbeschreibung Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten in attraktiver Wohnlage im Münchner Osten. Auf rund 51 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Flur. Zum Süd-Ost-Balkon haben Sie sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer Zugang. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachspitz mit ca. 32 m² Grundfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Homeoffice oder Hobbyraum. Die Wohnung bietet somit rund 91 m² WFL/NFL. Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich des Münchner Stadtteils Berg am Laim mit idealer Verkehrsanbindung (Bus, Trambahn und U-Bahn) und allen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Ostpark und das Michaelibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt! Das Haus ist Bestandteil einer WEG mit zehn Einheiten, verteilt auf Haus 1 (sechs Einheiten) und Haus 2 (vier Einheiten), und liegt als Rückgebäude ruhig und von Grün umgeben im Geviert. Die Wohnung verfügt über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Vorteilhaft: sofort bezugsfrei, guter Zustand und dennoch Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung (z.B. Bad, Boden, zusätzliche DFF) - interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung - Separate Küche (ohne EBK) - Bad mit Badewanne/WC - Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - Dachspitz voll ausgebaut - Rollläden (manuell) - Kellerabteil - Tiefgaragen-Einzelstellplatz Lage Von der St.-Veit-Straße aus sind alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen sowohl zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw gut erreichbar. Die wichtigsten Entfernungen: - Buslinien 185, N79 . . . ca. 450 m (Haltestelle „St.-Veit-Straße“) - Tramlinien 21, N19 . . . ca. 450 m (Haltestelle „St.-Veit-Straße“) - U-Bahn-Linie U5, U7, U8 . . . ca. 600 m (Haltestelle „Michaelibad“) - Einkaufen . . . ca. 1,1 km (z.B. EDEKA, Lidl) - PEP . . . ca. 2,4 km - Ostpark . . . ca. 200 m - Michaelibad . . . ca. 400 m - Mittlerer Ring . . . ca. 1,6 km - Ostbahnhof . . . ca. 3,2 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 14 Minuten) - Hauptbahnhof . . . ca. 7,6 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 21 Minuten) - Marienplatz . . . ca. 5,6 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 27 Minuten) - Flughafen München . . . ca. 38 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 58 Minuten)