Charmantes historisches Gebäude in Top Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71263
Kaufpreis
380.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
163 m²
Wohnfläche
2.331 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses historische, nicht denkmalgeschützte Gebäude,
nur 3 Gehminuten vom Weil der Städter Marktplatz entfernt,
vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet 2 seperate Wohnungen und eignet sich
ideal für Vermietungsoption oder als Kapitalanlage, auch ideal als
Eigennutzer mit Vermietungsoption.
Ein Highlight ist der großzügige Dachboden, der viel Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum drei zusätzliche
Zimmer,sowie ein seperates WC - perfekt für Hobby, Büro oder Lagerräume.
Ein uriger Gewölbekeller bietet optimale Bedingungen zur Lagerung.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage sowie einen
Innenhof.
Ein weiterer kleiner Raum zwischen Garage und Haus- unbeheizt -
eignet sich hervorragend zum Überwintern von Pflanzen oder als praktischer Abstellraum.
Provisionsfrei vom Eigentümer
Bitte keine Makleranfragen!
Lage
Weil der Stadt ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ein kulturelles Angebot, das den Wohnwert steigert.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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