Fernblick- Appartement Am Meer

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

272.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.551 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Durch die WEG wurde in den letzten Jahren kontinuierlich Instandhaltung am Gebäude durchgeführt. In 2021 wurde das Flachdach komplett saniert. In 2025 wurde die Aufzuganlage saniert .

Ausstattung Die Wohnung bietet auf 49m² Wohnfläche alles, was zu einem erholsamen Urlaub gehört. Die sehr gut ausgestattete Einbauküche ist mit einem großen Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine und vollwertigem Herd ausgestattet. Alle Fenster werden durch elektrische Rollläden geschützt. Das gepflegte Duschbad ist mit hellen Fliesen und Objekten zweckmäßig. Die modernen Elektroheizungen in den Räumen sorgen für angenehme Temperaturen, auch an kalten Tagen.

Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann an Feriengäste vermietet werden.

Lage Diese Ferienwohnung ist Teil einer Ferienanlage auf der Halbinsel von Burgtiefe. Das Projekt wurde in den Jahren 1970 bis 72 von dem dänischen Designer und Architekten Arne Jacobsen entwickelt, gezeichnet und geplant. Nach ihm ist die Anlage heute als Arne Jacobsen Siedlung benannt und steht als städtebaulicher Gesamtentwurf unter Denkmalschutz. Ein breiter Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das Sie vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Ganz unabhängig von der Jahreszeit, lädt das Erlebnisbad „Fehmare“ zum Baden ein.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell fest vermietet bis zum 31.082027. Der Vertrag kann von den Käufern übernommen werden.

Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung. Als Spaziergänger erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz und eine Minigolfanlage finden sich ebenfalls in der Nähe. Im nahen „Haus des Gastes“ wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Südstrand (Badestrand). Eine Bushaltestelle finden Sie nah am Haus.

Objektbeschreibung Das Appartement befindet sich im Stranddistelweg 3, gelegen zwischen dem Yachthafen mit Rundsteg am Binnensee und dem Südstrand von Burgtiefe, in der Arne Jacobsen Siedlung. Der breite Südstrand von Burgtiefe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss, auf der Südseite des Gebäudes. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Durch die WEG wurde in den letzten Jahren kontinuierlich Instandhaltung am Gebäude durchgeführt. In 2021 wurde das Flachdach komplett saniert. In 2025 wurde die Aufzuganlage saniert . Ausstattung Die Wohnung bietet auf 49m² Wohnfläche alles, was zu einem erholsamen Urlaub gehört. Die sehr gut ausgestattete Einbauküche ist mit einem großen Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine und vollwertigem Herd ausgestattet. Alle Fenster werden durch elektrische Rollläden geschützt. Das gepflegte Duschbad ist mit hellen Fliesen und Objekten zweckmäßig. Die modernen Elektroheizungen in den Räumen sorgen für angenehme Temperaturen, auch an kalten Tagen. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann an Feriengäste vermietet werden. Lage Diese Ferienwohnung ist Teil einer Ferienanlage auf der Halbinsel von Burgtiefe. Das Projekt wurde in den Jahren 1970 bis 72 von dem dänischen Designer und Architekten Arne Jacobsen entwickelt, gezeichnet und geplant. Nach ihm ist die Anlage heute als Arne Jacobsen Siedlung benannt und steht als städtebaulicher Gesamtentwurf unter Denkmalschutz. Ein breiter Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das Sie vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Ganz unabhängig von der Jahreszeit, lädt das Erlebnisbad „Fehmare“ zum Baden ein. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell fest vermietet bis zum 31.082027. Der Vertrag kann von den Käufern übernommen werden. Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung. Als Spaziergänger erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz und eine Minigolfanlage finden sich ebenfalls in der Nähe. Im nahen „Haus des Gastes“ wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Südstrand (Badestrand). Eine Bushaltestelle finden Sie nah am Haus.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 272.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.200 €): 1.163 € / Monat
20% Eigenkapital (54.400 €): 1.034 € / Monat
30% Eigenkapital (81.600 €): 904 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fernblick- Appartement Am Meer

Beschreibung

Ausstattung