Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Loftflair!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

1.079.900 €

Zimmer

Bäder

994 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

1.086 €

pro m²

Beschreibung

Die intelligente Grundrissgestaltung, große Fensterflächen und die Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.

Ausstattung RUNDUM WOHLFÜHLEN Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer
ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung im Überblick

NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS FUSSBODENHEIZUNG VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION

Lage Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.

PERFEKT VERNETZT Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.

6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN 17 MIN. MARIENPLATZ 22 MIN. STARNBERGER SEE 60 MIN. GARMISCH

Sonstiges Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche und einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 124m2 ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der einen klaren Übergang in die privaten und gemeinschaftlichen Wohnzonen schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein ruhig gelegenes Büro - ideal als Homeoffice-Ebene oder Gästebereich. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Abenden einlädt – Loftflair in Großhadern! Die Dachterrasse verspricht einen freien und unverbaubaren Ausblick über die gesamte Wohnanlage und ist zeitgleich der höchste Punkt der Wohnanlage! Der Elternbereich ist angenehm separiert und verfügt über ein eigenes Bad En-Suite sowie eine praktische Ankleide, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot ideal. Die intelligente Grundrissgestaltung, große Fensterflächen und die Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Ausstattung RUNDUM WOHLFÜHLEN Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen. Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung im Überblick NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS FUSSBODENHEIZUNG VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION Lage Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt. PERFEKT VERNETZT Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune. 6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN 17 MIN. MARIENPLATZ 22 MIN. STARNBERGER SEE 60 MIN. GARMISCH Sonstiges Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.