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Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09224

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.292 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind mit modernem grauem Vinylboden ausgestattet und vermitteln ein zeitgemäßes, freundliches Wohngefühl. Küche und Bad sind mit modernen Fliesen in Grau-Weiß gestaltet. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung liegt insgesamt sehr ruhig in einer grünen Wohnlage, ohne auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Lage Die Wohnung befindet sich in Chemnitz-Mittelbach, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Süden von Chemnitz. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt.

Mittelbach bietet eine gute Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A72 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und Leipzig. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne PKW.

Sonstiges Mietverhältnis Die Wohnung und die Garage sind aktuell vermietet.

IST Kaltmiete mtl.: 675,00 € Wohnung (7,55€/m²) zzgl. 40,00 € Garage

= 8.580,00 € Jahresnettokaltmiete

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,37 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. 2024 wurde die Wohnung komplett saniert (neues Bad, neuer Boden, etc.). Die Wohnräume sind mit modernem grauem Vinylboden ausgestattet und vermitteln ein zeitgemäßes, freundliches Wohngefühl. Küche und Bad sind mit modernen Fliesen in Grau-Weiß gestaltet. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung liegt insgesamt sehr ruhig in einer grünen Wohnlage, ohne auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in Chemnitz-Mittelbach, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Süden von Chemnitz. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Mittelbach bietet eine gute Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A72 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und Leipzig. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne PKW. Sonstiges Mietverhältnis Die Wohnung und die Garage sind aktuell vermietet. IST Kaltmiete mtl.: 675,00 € Wohnung (7,55€/m²) zzgl. 40,00 € Garage = 8.580,00 € Jahresnettokaltmiete Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister