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Grand Tower: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und beeindruckendem Skylineblick

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60327

Kaufpreis

1.199.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

107 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

11.206 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Grand Tower Frankfurt – dem höchsten reinen Wohnhochhaus Deutschlands und einem der beeindruckendsten Gebäude der Frankfurter Skyline. Hier verbindet sich urbaner Luxus mit moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Großzügige, bodentiefe Panoramafenster eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Skyline von Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der den Wohnraum elegant nach außen erweitert und einzigartige Ausblicke über die Stadt ermöglicht. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen ebenso wie für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in zentraler Lage suchen. Der Grand Tower bietet seinen Bewohnern ein repräsentatives Entrée, mehrere Aufzüge sowie einen 24/7-Concierge-Service, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Garten und Außenküche, die einen außergewöhnlichen Aufenthaltsbereich über den Dächern der Stadt schafft. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und wird durch einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch separat übernommen werden. Ausstattung umlaufender Balkon mit Skylineblick bodentiefe Panoramafenster hochwertiger Wohnstandard barrierefreier Zugang mit Aufzug 24/7 Concierge-Service gemeinschaftliche Dachterrasse mit Garten und Außenküche Tiefgaragenstellplatz Keller Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Europaviertel von Frankfurt am Main, einer der dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Grand Tower Frankfurt liegt direkt an der Europa-Allee und verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Fitnessstudios und Dienstleister, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Das nahegelegene Einkaufszentrum Skyline Plaza Frankfurt bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Wellnessangeboten. Für Erholung im Grünen sorgt der nur wenige Minuten entfernte Europagarten Frankfurt – eine großzügige Parkanlage mit Spazierwegen, Spiel- und Freizeitflächen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Hauptbahnhof von Frankfurt am Main. Die Innenstadt, das Bankenviertel sowie die Messe sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen der Frankfurter Metropolregion. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung über den Dächern Frankfurts – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Laura Porombka email: lauraporombka@schneiderprojekte.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.199.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
12 von 51
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2020
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.900 €)
5.126 € / Monat
20% Eigenkapital (239.800 €)
4.556 € / Monat
30% Eigenkapital (359.700 €)
3.987 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 2.398 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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