klein aber oho mit Terrasse

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

5.528 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Grömitz
Das moderne, helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, der Strandkorb lädt zum Entspannen ein
Die offene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.(Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen etc)
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster schafft angenehme Rückzugsmöglichkeit
Das schicke, neuwertige Duschbad rundet das Gesamtbild ab
Mit zur Wohnung gehören 1 Pkw-Stellplatz und 1 Abstellraum unterm Dach, sowie ein eigener Fahrradschuppen vor dem Haus.
Entfernung vom Strand ca. 800 Meter, ins Zentrum 5 Gehminuten
Sehr beliebte Wohnanlage mit nur 9 Einheiten

Ausstattung I. BAUART

Putzfassade
Konventionell
Satteldach

II. TECHNIK

Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Kunststoff ISO Fenster

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS (UG wegen Hanglage): Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur

Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges BESONDERHEITEN:

Grundstück: Eigenland
Hervorragende Energieklasse B!
Die Wohnung wurde 2023 renoviert: der Vinylfußboden und das Badezimmer sind neu, Plissees an den Fenstern wurden installiert, ein neuer Innenanstrich ist ebenfalls von 2023
Die Wohnung wurde nur selten vom Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in hervorragendem Allgemeinzustand.
Sie eignet sich optimal zum Eigennutz – ob als dauerhafte Wohnlösung oder als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee.
Attraktive, sofort bezugsfertige Wohnung – ideal für alle, die Qualität und Ruhe schätzen.

Objektbeschreibung - Attraktive Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Grömitz - Das moderne, helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, der Strandkorb lädt zum Entspannen ein - Die offene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.(Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen etc) - Ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster schafft angenehme Rückzugsmöglichkeit - Das schicke, neuwertige Duschbad rundet das Gesamtbild ab - Mit zur Wohnung gehören 1 Pkw-Stellplatz und 1 Abstellraum unterm Dach, sowie ein eigener Fahrradschuppen vor dem Haus. - Entfernung vom Strand ca. 800 Meter, ins Zentrum 5 Gehminuten - Sehr beliebte Wohnanlage mit nur 9 Einheiten Ausstattung I. BAUART - Putzfassade - Konventionell - Satteldach II. TECHNIK - Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Kunststoff ISO Fenster III. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS (UG wegen Hanglage): Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite. Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges BESONDERHEITEN: - Grundstück: Eigenland - Hervorragende Energieklasse B! - Die Wohnung wurde 2023 renoviert: der Vinylfußboden und das Badezimmer sind neu, Plissees an den Fenstern wurden installiert, ein neuer Innenanstrich ist ebenfalls von 2023 - Die Wohnung wurde nur selten vom Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in hervorragendem Allgemeinzustand. - Sie eignet sich optimal zum Eigennutz – ob als dauerhafte Wohnlösung oder als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee. - Attraktive, sofort bezugsfertige Wohnung – ideal für alle, die Qualität und Ruhe schätzen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

klein aber oho mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung