Provisonsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit PKW Stellpl.Loggia, EBK in Garbsen – nur 800 m zum Uni-Campus!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30827

Kaufpreis

135.000 €

1.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.375 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit seiner breiten Fensterfront. Die Südwest-Ausrichtung sorgt hier für eine wunderbar sonnendurchflutete Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zur überdachten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Schlafbereich ist durch eine eingezogene Wand clever und platzsparend vom restlichen Wohnraum abgetrennt.

Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und punktet durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Badezimmer: Das Duschbad mit WC ist in neutralem Weiß gehalten (Grundsanierung 2010). Im Jahr 2026 wurden Toilette, Badarmaturen sowie der Durchlauferhitzer komplett erneuert – diese Elemente sind absolut neu und unbenutzt!

Küche: Die Einbauküche wurde 2023 umfassend erneuert (inklusive neuem Herd und Abzugshaube) und ist im Kaufpreis enthalten.

Elektrik & Technik: Die Elektrik wurde überholt und mit einem FI-Schutzschalter abgesichert. Die Rohre wurden teilweise 2022 erneuert. Zudem wurde 2022 eine neue Gegensprechanlage im Haus installiert. Alle Steckdosen & Schalter wurden hochwertig 2026 erneuert.

Fenster: Es sind pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 10 Jahre alt) verbaut.

Gebäude: Die Immobilie wurde in langlebiger, massiver Bauweise errichtet. Ein besonderes Highlight ist das Flachdach mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse.

Stauraum: Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum (ca. 8 qm) sowie eine weitere abschließbare Box auf dem Dachboden (ca. 8 qm).

Parken: Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten und verkehrsgünstigen Wohnlage in Garbsen-Berenbostel.

Nahversorgung: Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

Freizeit: In der direkten Umgebung finden Sie diverse Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Einzelhandel (Modegeschäft, Tierhandlung) sowie einen Physiotherapeuten.

Bildung & Beruf: Die Lage ist ideal für Studenten und Berufstätige. Den Campus Handwerk erreichen Sie in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad (800 m zum Uni-Campus). Der Wissenschaftspark sowie große Arbeitgeber wie VW und Continental sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben!

Objektbeschreibung Diese helle und geschmackvolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz, Kellerraum sowie Dachbodenabstellraum und Zugang zur Dachterasse bietet idealen Wohnraum zum Wohlfühlen. Sie betreten die frisch modernisierte Wohnung durch einen geräumigen Flur, von dem aus das Badezimmer sowie der Wohnbereich abgehen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit seiner breiten Fensterfront. Die Südwest-Ausrichtung sorgt hier für eine wunderbar sonnendurchflutete Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zur überdachten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Schlafbereich ist durch eine eingezogene Wand clever und platzsparend vom restlichen Wohnraum abgetrennt. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und punktet durch folgende Ausstattungsmerkmale: Badezimmer: Das Duschbad mit WC ist in neutralem Weiß gehalten (Grundsanierung 2010). Im Jahr 2026 wurden Toilette, Badarmaturen sowie der Durchlauferhitzer komplett erneuert – diese Elemente sind absolut neu und unbenutzt! Küche: Die Einbauküche wurde 2023 umfassend erneuert (inklusive neuem Herd und Abzugshaube) und ist im Kaufpreis enthalten. Elektrik & Technik: Die Elektrik wurde überholt und mit einem FI-Schutzschalter abgesichert. Die Rohre wurden teilweise 2022 erneuert. Zudem wurde 2022 eine neue Gegensprechanlage im Haus installiert. Alle Steckdosen & Schalter wurden hochwertig 2026 erneuert. Fenster: Es sind pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 10 Jahre alt) verbaut. Gebäude: Die Immobilie wurde in langlebiger, massiver Bauweise errichtet. Ein besonderes Highlight ist das Flachdach mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse. Stauraum: Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum (ca. 8 qm) sowie eine weitere abschließbare Box auf dem Dachboden (ca. 8 qm). Parken: Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten und verkehrsgünstigen Wohnlage in Garbsen-Berenbostel. Nahversorgung: Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit: In der direkten Umgebung finden Sie diverse Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Einzelhandel (Modegeschäft, Tierhandlung) sowie einen Physiotherapeuten. Bildung & Beruf: Die Lage ist ideal für Studenten und Berufstätige. Den Campus Handwerk erreichen Sie in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad (800 m zum Uni-Campus). Der Wissenschaftspark sowie große Arbeitgeber wie VW und Continental sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben!