sofort bezugsfähige 3-Raum-Eigentumswohnung in Chemnitz, OT Helbersdorf

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09119

Kaufpreis

34.000 €

Zimmer

Bad

1977

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Die sofort bezugsfähige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einer im Jahr 1977 errichteten Wohnanlage des Plattenbautyps „IW73“.

In dem Wohngebäude (Untereigentümergemeinschaft) Straße Usti nad Labem 99 bis 105 sind insgesamt 48 Wohnungen, verteilt auf vier Hauseingänge mit jeweils 12 Eigentumswohnungen. In jedem Wohngeschoss gibt es eine 3-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung.

Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert und darüber hinaus die Fassade in den Jahren 2010/2011 erneut malermäßig instandgesetzt.

Vor den Hauseingängen ist eine gepflegte Grünfläche vorhanden, die unter anderem als Wäscheplatz genutzt wird. Hier befindet sich auch der Standort für den umzäunten Müllplatz.

Der Zugang zum Objekt wird über einen gepflasterten Fußweg gewährleistet, der im Bedarfsfall auch befahren werden kann.

Ausstattung Durch die Sanierung des Gemeinschaftseigentums verfügt die Wohnung über einen im Jahr 1997 sanierten Balkon sowie erneuerte Wohnungseingangstüren und Fenster.

Der Balkon blickt in südöstliche Richtung auf eine großzügige Grünanlage.

Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 230,00 €. Davon sind 192,00 € als Betriebskosten umlagefähig.

Darüber hinaus sind durch den Eigentümer monatliche Verwaltungskosten in Höhe von ca. 31,00 € zu zahlen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.

Alle im Exposé gezeigten Fotos wurden direkt im Objekt angefertigt und geben den aktuellen Zustand wieder.

Die derzeit in der Wohnung vorhandene Einrichtung ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Lage Das Angebotsobjekt liegt in ruhiger, grüner Lage im südlichen Stadtgebiet von Chemnitz im Stadtteil Helbersdorf, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A72 und A4 über den nahegelegenen südlichen Stadtring.

Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und viele verschiedene Versorgungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist im Stadtteil Helbersdorf ausgesprochen gut.

Das Wohngebiet wird durch viel Grün geprägt und ist sehr gepflegt.

In unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Eine Vermittlungsprovision fällt nicht an.

Der Eigentümer beabsichtigt auch den Verkauf der Nachbarwohnung.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Die sofort bezugsfähige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einer im Jahr 1977 errichteten Wohnanlage des Plattenbautyps „IW73“. In dem Wohngebäude (Untereigentümergemeinschaft) Straße Usti nad Labem 99 bis 105 sind insgesamt 48 Wohnungen, verteilt auf vier Hauseingänge mit jeweils 12 Eigentumswohnungen. In jedem Wohngeschoss gibt es eine 3-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert und darüber hinaus die Fassade in den Jahren 2010/2011 erneut malermäßig instandgesetzt. Vor den Hauseingängen ist eine gepflegte Grünfläche vorhanden, die unter anderem als Wäscheplatz genutzt wird. Hier befindet sich auch der Standort für den umzäunten Müllplatz. Der Zugang zum Objekt wird über einen gepflasterten Fußweg gewährleistet, der im Bedarfsfall auch befahren werden kann. Ausstattung Durch die Sanierung des Gemeinschaftseigentums verfügt die Wohnung über einen im Jahr 1997 sanierten Balkon sowie erneuerte Wohnungseingangstüren und Fenster. Der Balkon blickt in südöstliche Richtung auf eine großzügige Grünanlage. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 230,00 €. Davon sind 192,00 € als Betriebskosten umlagefähig. Darüber hinaus sind durch den Eigentümer monatliche Verwaltungskosten in Höhe von ca. 31,00 € zu zahlen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Alle im Exposé gezeigten Fotos wurden direkt im Objekt angefertigt und geben den aktuellen Zustand wieder. Die derzeit in der Wohnung vorhandene Einrichtung ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes. Lage Das Angebotsobjekt liegt in ruhiger, grüner Lage im südlichen Stadtgebiet von Chemnitz im Stadtteil Helbersdorf, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A72 und A4 über den nahegelegenen südlichen Stadtring. Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und viele verschiedene Versorgungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist im Stadtteil Helbersdorf ausgesprochen gut. Das Wohngebiet wird durch viel Grün geprägt und ist sehr gepflegt. In unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Eine Vermittlungsprovision fällt nicht an. Der Eigentümer beabsichtigt auch den Verkauf der Nachbarwohnung. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.