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Charmante und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80797

Kaufpreis

1.115.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

89 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

12.528 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung nach Südwesten, was zu einem lichtdurchfluteten Wohnambiente beiträgt. Durch die ideale Raumaufteilung mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet die Wohnung ein hervorragendes Zuhause für Familien, Pärchen sowie auch für eine WG. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und einen abgeschlossener Kellerraum. Ausstattung - helle und lichtduchflutete 3 Zi.-Wohnung - großzügige Raumaufteilung - beliebte und zentrale Lage in Schwabing - zwei Badezimmer je mit Wanne (eines davon mit Tageslicht - Waschmaschinenanschluß im Bad - ein Badezimer begehbar direkt vom Schlafzimmer - hochwertiger Parkettboden - Fussbodenheizung - moderner Einbauschrank im Flur - moderne und hochwertige Einbauküche - große und sonnige Süd/Westterasse - Balkonzugang von drei Räumen aus - hervorragende Objekt-Infrastruktur - großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage - großer Kellerraum - separater Fahrradkeller - parkähnlicher Innenhof mit weitläufiger Erholungsfläche Lage Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Schwabing im Stadtquartier "am Ackermannbogen". Sie verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U2, Tram 12 + 27). Der beliebte Hohenzollernplatz ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Die große Vielfalt an Läden, Restaurants, Bars und Cafe`s in unmittelbarer Nähe vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Der Olympiapark, der eine vielseitie und naturnahe Entspannung bietet, ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Sonstiges Die Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.115.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (111.500 €)
4.767 € / Monat
20% Eigenkapital (223.000 €)
4.237 € / Monat
30% Eigenkapital (334.500 €)
3.707 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 2.283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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