Ideal für Kapitalanleger: Paket von 2 Apartments in Solln

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

62 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

7.984 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Apartments wurden kernsaniert und bis auf die Grundmauern wurde alles erneuert. Ausgestattet sind beide Wohnungen mit großen Küchenzeilen mit Neff-Elektrogeräten und jeweils einem Duschbad. In den Wohnräume wurde Echtholz Eichenparkett verlegt.

Die Apartments sind hochwertig und voll ausgestattet, von der Bettwäsche über Handtücher und Geschirr ist alles vorhanden. Die Möblierung und Einrichtung der Apartments, im Neuwert von ca. 40.000 €, können für einen fairen zu verhandelnden Preis abgelöst werden.

Die beiden Apartments sind schon seit einiger Zeit an langfristige Mieter vermietet und erzielen eine Gesamtmiete von 2350,- € Warmmiete. Die gesamten Kosten für beide Apartments (Hausgeld, Strom, Internet usw.) belaufen sich auf ca. 500,- €.

Weiterhin gehört ein Kellerabteil zu den Apartments. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 22.500,- € mit erworben werden. Diese sind zur Zeit für je 65- € vermietet.

Lage Willkommen in der Parkstadt Solln im Süden Münchens! Die Wohnung befindet sich nahe der Drygalsky Allee in einer reinen Wohngegend. Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen die nahe Umgebung.

Anlaufstellen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheke sind quasi um die Ecke.

Der Bus 63 fährt direkt vor dem Haus ab und bringt Sie binnen weniger Minuten an die nahe gelegene U-Bahnstationen Forstenrieder Allee & Aidenbachstraße.

Mit dem Radl gelangen Sie in 20 Minuten zum Flaucher und den Isarauen.

Die wichtigsten Anlaufstellen in der Umgebung finden Sie hier:

Verkehrsanbindung: Autobahn A95 5 Minuten Fahrt entfernt ca. 10 Minuten Fahrt zum Mittleren Ring Buslinie 63 (Richtung Rotkreuzplatz)

U3 vom U-Bahnhof "Aidenbachstraße" Buslinie 134 (Richtung Theresienhöhe)
SBahn S7 (in 10 Minuten zur Donnersbergerbrücke)

Einkaufen in der Nähe: Edeka, Drygalski-Allee 117, 81477 München Rewe City, Springerstraße 3, 81477 München Penny, Kandinskystraße 16, 81477 München

Bäckerei in der Nähe: Müller Brot, Drygalski-Allee 117, 81477 München Ludwig Stocker Hofpfisterei, 118, Drygalski-Allee, 81477 München

Bank in der Nähe: Postbank, Herterichstraße 103, 81477 München Stadtsparkasse, Stockmannstraße 47, 81477 München

Sport & Fitness: Body & Soul, Staffelseestraße 6-8, 81477 München McFit, Meglingerstraße 19, 81477 München Mrs. Sporty, Herterichstraße 101, 81477 München Bad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München

Apotheke: Süd-Apotheke, Drygalski-Allee 117, 81477 München

Sonstiges Wir haben Sie neugierig auf mehr gemacht? Dann melden Sie sich jetzt unter 0171 - 3144213 bei Herrn Jens Schönrock. Herr Schönrock erläutert Ihnen weitere Details zum Objekt und vereinbart bei näherem Interesse Besichtigungstermine Vorort.

Objektbeschreibung Sie suchen eine gute Kapitalanlage in München, welche sich noch rechnet und rentiert. Herzlich Willkommen in diesem vollmöblierten Schmuckstücken. Aus einer Zweizimmerwohnung mit ca. 62 qm wurden 2 Apartments als die perfekte Lösung für Young-Professionals, beschäftigte Singles, Studenten oder projektbetreuende Führungskräfte entwickelt und Anfang 2019 komplett neu saniert. Die beiden Apartments wurden kernsaniert und bis auf die Grundmauern wurde alles erneuert. Ausgestattet sind beide Wohnungen mit großen Küchenzeilen mit Neff-Elektrogeräten und jeweils einem Duschbad. In den Wohnräume wurde Echtholz Eichenparkett verlegt. Die Apartments sind hochwertig und voll ausgestattet, von der Bettwäsche über Handtücher und Geschirr ist alles vorhanden. Die Möblierung und Einrichtung der Apartments, im Neuwert von ca. 40.000 €, können für einen fairen zu verhandelnden Preis abgelöst werden. Die beiden Apartments sind schon seit einiger Zeit an langfristige Mieter vermietet und erzielen eine Gesamtmiete von 2350,- € Warmmiete. Die gesamten Kosten für beide Apartments (Hausgeld, Strom, Internet usw.) belaufen sich auf ca. 500,- €. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zu den Apartments. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 22.500,- € mit erworben werden. Diese sind zur Zeit für je 65- € vermietet. Lage Willkommen in der Parkstadt Solln im Süden Münchens! Die Wohnung befindet sich nahe der Drygalsky Allee in einer reinen Wohngegend. Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen die nahe Umgebung. Anlaufstellen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheke sind quasi um die Ecke. Der Bus 63 fährt direkt vor dem Haus ab und bringt Sie binnen weniger Minuten an die nahe gelegene U-Bahnstationen Forstenrieder Allee & Aidenbachstraße. Mit dem Radl gelangen Sie in 20 Minuten zum Flaucher und den Isarauen. Die wichtigsten Anlaufstellen in der Umgebung finden Sie hier: Verkehrsanbindung: Autobahn A95 5 Minuten Fahrt entfernt ca. 10 Minuten Fahrt zum Mittleren Ring Buslinie 63 (Richtung Rotkreuzplatz) - U3 vom U-Bahnhof "Aidenbachstraße" Buslinie 134 (Richtung Theresienhöhe) - SBahn S7 (in 10 Minuten zur Donnersbergerbrücke) Einkaufen in der Nähe: Edeka, Drygalski-Allee 117, 81477 München Rewe City, Springerstraße 3, 81477 München Penny, Kandinskystraße 16, 81477 München Bäckerei in der Nähe: Müller Brot, Drygalski-Allee 117, 81477 München Ludwig Stocker Hofpfisterei, 118, Drygalski-Allee, 81477 München Bank in der Nähe: Postbank, Herterichstraße 103, 81477 München Stadtsparkasse, Stockmannstraße 47, 81477 München Sport & Fitness: Body & Soul, Staffelseestraße 6-8, 81477 München McFit, Meglingerstraße 19, 81477 München Mrs. Sporty, Herterichstraße 101, 81477 München Bad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München Apotheke: Süd-Apotheke, Drygalski-Allee 117, 81477 München Sonstiges Wir haben Sie neugierig auf mehr gemacht? Dann melden Sie sich jetzt unter 0171 - 3144213 bei Herrn Jens Schönrock. Herr Schönrock erläutert Ihnen weitere Details zum Objekt und vereinbart bei näherem Interesse Besichtigungstermine Vorort.