MAIER - Nähe Olympiapark! Großzügige 2-Zi-Wohnung mit EBK und Westbalkon!

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 80797

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

7.149 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Innenhoflage von Schwabing-West – sofort verfügbar

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im begehrten Stadtteil Schwabing-West und ihre optimal geschnittene Raumaufteilung. Mit rund 67m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in einem klassischen Bestandsgebäude aus dem Jahr 1979 – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochpaterre mit Aufzug) und besticht durch ihren sonnigen Westbalkon mit Blick in den grünen Innenhof – perfekt zum Entspannen nach Feierabend.

Die Räume sind hell und gut proportioniert: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten und bietet sofort nutzbaren Komfort.

Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ideal als zusätzlicher Stauraum.

Gerne vereinbaren SIe mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
parkähnliches Grundstück
die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar
Wohnung wurde teilweise modernisiert
Badezimmer modernisiert
teilweise neue Bodenbeläge
Einbauküche im Kaufpreis enthalten, WM Anschluss in der Wohnung
Wohnbereich und Küche haben Zugang zum Westbalkon
Gäste WC im Eingangsbereich und kleine Garderobe
Kellerabteil

Lage München - Schwabing West- Hornstraße

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Stadtteil Schwabing-West – und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Gleich zwei U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar: Die U-Bahnstation Scheidplatz (U2, U3, U8) liegt nur wenige Gehminuten nördlich und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof sowie in den Münchner Norden. Ebenfalls gut erreichbar ist der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U2, U8), der zusätzliche, dichte Taktungen Richtung Innenstadt und Ostbahnhof ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Bus- und Tramlinien in der Umgebung, sodass die Anbindung an das gesamte Stadtgebiet als ausgezeichnet gilt.

Ein besonderes Highlight der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die Straße liegt zwischen dem Olympiapark und dem Luitpoldpark. Beide Parks sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Olympiapark bietet weitläufige Grünflächen, Jogging- und Spazierwege, Sportanlagen, den Olympiasee sowie ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm. Der Luitpoldpark besticht durch ruhige Wege, alte Baumbestände, große Liegewiesen und den Luitpoldhügel mit schönem Blick über die Stadt.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das typisch schwabingerische Lebensgefühl mit seinen kleinen Läden, charmanten Lokalen und der lebendigen, aber dennoch angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Adresse besonders attraktiv.

Sonstiges Provisionsregelegung: 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die MAIERIMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Innenhoflage von Schwabing-West – sofort verfügbar ! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im begehrten Stadtteil Schwabing-West und ihre optimal geschnittene Raumaufteilung. Mit rund 67m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in einem klassischen Bestandsgebäude aus dem Jahr 1979 – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochpaterre mit Aufzug) und besticht durch ihren sonnigen Westbalkon mit Blick in den grünen Innenhof – perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Die Räume sind hell und gut proportioniert: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten und bietet sofort nutzbaren Komfort. Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ideal als zusätzlicher Stauraum. Gerne vereinbaren SIe mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung - gepflegte Wohnanlage mit Aufzug - parkähnliches Grundstück - die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar - Wohnung wurde teilweise modernisiert - Badezimmer modernisiert - teilweise neue Bodenbeläge - Einbauküche im Kaufpreis enthalten, WM Anschluss in der Wohnung - Wohnbereich und Küche haben Zugang zum Westbalkon - Gäste WC im Eingangsbereich und kleine Garderobe - Kellerabteil Lage München - Schwabing West- Hornstraße Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Stadtteil Schwabing-West – und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Gleich zwei U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar: Die U-Bahnstation Scheidplatz (U2, U3, U8) liegt nur wenige Gehminuten nördlich und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof sowie in den Münchner Norden. Ebenfalls gut erreichbar ist der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U2, U8), der zusätzliche, dichte Taktungen Richtung Innenstadt und Ostbahnhof ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Bus- und Tramlinien in der Umgebung, sodass die Anbindung an das gesamte Stadtgebiet als ausgezeichnet gilt. Ein besonderes Highlight der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die Straße liegt zwischen dem Olympiapark und dem Luitpoldpark. Beide Parks sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Olympiapark bietet weitläufige Grünflächen, Jogging- und Spazierwege, Sportanlagen, den Olympiasee sowie ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm. Der Luitpoldpark besticht durch ruhige Wege, alte Baumbestände, große Liegewiesen und den Luitpoldhügel mit schönem Blick über die Stadt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das typisch schwabingerische Lebensgefühl mit seinen kleinen Läden, charmanten Lokalen und der lebendigen, aber dennoch angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Adresse besonders attraktiv. Sonstiges Provisionsregelegung: 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die MAIERIMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.