GESCHICHTE TRIFFT GEGENWART - 340 m² in ehemaliger Kapelle – luxuriös, stilvoll & einzigartig!

Loft zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45470

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

Beschreibung

Nur wenigen Anwesen gelingt es, Geschichte und Gegenwart so harmonisch miteinander zu verbinden. Diese ehemalige Kapelle aus dem Jahr 1904 wurde zwischen 2021 und 2022 mit außergewöhnlichem handwerklichem Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch in ein Wohnanwesen von seltener Einzigartigkeit verwandelt und steht heute unter Denkmalschutz. Das Gesamtobjekt umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt 562 m² Wohnfläche. Zum Verkauf stehen aktuell ca. 340 m² Wohnfläche.

Herzstück ist der loftartige Kapellenraum mit imposanter Kuppel, in dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem offenen Lebensraum verschmelzen. Historische Sprossenfenster – teilweise mit farbigen Originalglasornamenten – tauchen das Innere in ein faszinierendes Lichtspiel. Die großzügige Bangkirai-Terrasse mit Außentreppe im Industriestil verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Garten und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich zudem ein separat zugänglicher Bereich, der sich ideal als Büro, Atelier, Gäste-, Personal- oder Au-pair-Bereich eignet. Hier stehen ein hochwertiges Duschbad, eine Einbauküche, ein Wohnbereich mit Balkon sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Eine Massivholztreppe im zeitlosen Industriedesign führt auf die Empore – den ehemaligen Standort der Orgel – mit großzügigen Arbeits- und Rückzugsbereichen und beeindruckenden Blicken in den historischen Kapellenraum. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein exklusives Masterbad mit Doppelwaschtisch, Regendusche und Duschsystem. Ergänzt wird diese Ebene durch einen privaten Wellnessbereich mit kombinierter Dampf-Infrarotsauna und Ruhezone.

Der vollverglaste Wintergarten mit luxuriösem Whirlpool für vier Personen sowie Lounge- und Essbereich (Anschlüsse für eine Outdoorküche sind bereits vorbereitet) vermittelt ganzjährig ein mediterranes Lebensgefühl. Die weitläufige Terrasse aus Feinsteinzeug geht in eine parkähnliche Gartenfläche über, die unmittelbar an das Naturschutzgebiet und den Rumbach grenzt. Das gesamte Anwesen ist von außen nahezu vollständig uneinsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine separate, barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, eigenem Eingang und eigener Terrasse. Sie eignet sich ideal als Gästewohnung, Büro, für die erweiterte Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Eichendielen, Parkett, Naturstein, Feinsteinzeug- und Epoxidharzböden, massive Vollholz-Sprossenterrassentüren sowie ein intelligentes Smart-Home-System mit Videogegensprechanlage, Keyless-Go und Alarmsystem bieten Ihnen Privatsphäre und Sicherheit. Ein hocheffizientes Kaskaden-Heizsystem aus Luftwärmepumpe, Gas-Brennwerttherme und warmwassergeführter Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.

Drei Außenstellplätze mit Wallbox-Anschlüssen sowie ein Tiefgaragenstellplatz im angrenzenden Neubau mit Kfz-Aufzug komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

hochwertige Bodenbeläge (massive Eichendielen, Epoxidharzböden und Feinsteinzeug)
hochmodernes Kaskaden-Heizsystem
Klimatisierung
Fußbodenheizung
innovatives Smart-Home-System
Keyless-Go-System
Alarm- und Sicherheitseinrichtungen
elektrisch betriebenes Zufahrts- und Sicherheitstor
Außenkameras
Fenster und Türen aus Massivholz
Designerlampen und Lampensystemen
hochwertige Einbauküche kann ggf. übernommen werden
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkone
Terrassen
Garten
3 Außenstellplätze mit Wall-Box-Anschluss (E-Mobilität)
1 Tiefgaragenstellplatz (evtl. zweiter TG-Stellplatz möglich)

Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Mülheims an der Ruhr – eingebettet in das idyllische Rumbachtal, unmittelbar am Naturschutzgebiet und dem namensgebenden Rumbach.

Wald, Wiesen und die heimische Tierwelt sind hier nicht bloße Kulisse, sondern Teil des täglichen Lebens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Grenze zu Düsseldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Flughafen Düsseldorf ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Die Mülheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebten Ruhrpromenade liegt lediglich rund 3 km entfernt. Auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Freilichtbühne Mülheim, Schloss Broich, das Aquarius Wassermuseum sowie die renommierten Kulturstätten des Ruhrgebiets sind bequem erreichbar. Nicht weit entfernt finden Sie ein den Privatflughafen Mülheim an der Ruhr. Der Flughafen Düsseldorf, die Königsallee sowie der Jachthafen am Rhein sind schnell und unkompliziert zu erreichen.

Ob Zeche Zollverein, Villa Hügel, der Gasometer Oberhausen, das Klavier-Festival Ruhr oder die Philharmonie Essen – die Region bietet eine außergewöhnliche kulturelle Vielfalt auf höchstem Niveau.

Eine Lage, die Seltenheitswert besitzt: absolute Naturnähe, ein Höchstmaß an Privatsphäre und gleichzeitig die Vorzüge einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Europas direkt vor der Haustür.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Sie öffnen eine schwere Holztür und werden von einem modernen, stilvollen Entrée empfangen, dass den Blick auf eine 7 Meter hohe Kuppel freigibt. Farbiges Licht fällt durch historische Glasfenster auf den Eichendielenboden, während im dreiseitigen Kamin ein Feuer brennt. Das ist kein Luxushotel. Es ist Ihr Zuhause. Nur wenigen Anwesen gelingt es, Geschichte und Gegenwart so harmonisch miteinander zu verbinden. Diese ehemalige Kapelle aus dem Jahr 1904 wurde zwischen 2021 und 2022 mit außergewöhnlichem handwerklichem Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch in ein Wohnanwesen von seltener Einzigartigkeit verwandelt und steht heute unter Denkmalschutz. Das Gesamtobjekt umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt 562 m² Wohnfläche. Zum Verkauf stehen aktuell ca. 340 m² Wohnfläche. Herzstück ist der loftartige Kapellenraum mit imposanter Kuppel, in dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem offenen Lebensraum verschmelzen. Historische Sprossenfenster – teilweise mit farbigen Originalglasornamenten – tauchen das Innere in ein faszinierendes Lichtspiel. Die großzügige Bangkirai-Terrasse mit Außentreppe im Industriestil verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Garten und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Auf der Erdgeschossebene befindet sich zudem ein separat zugänglicher Bereich, der sich ideal als Büro, Atelier, Gäste-, Personal- oder Au-pair-Bereich eignet. Hier stehen ein hochwertiges Duschbad, eine Einbauküche, ein Wohnbereich mit Balkon sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Massivholztreppe im zeitlosen Industriedesign führt auf die Empore – den ehemaligen Standort der Orgel – mit großzügigen Arbeits- und Rückzugsbereichen und beeindruckenden Blicken in den historischen Kapellenraum. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein exklusives Masterbad mit Doppelwaschtisch, Regendusche und Duschsystem. Ergänzt wird diese Ebene durch einen privaten Wellnessbereich mit kombinierter Dampf-Infrarotsauna und Ruhezone. Der vollverglaste Wintergarten mit luxuriösem Whirlpool für vier Personen sowie Lounge- und Essbereich (Anschlüsse für eine Outdoorküche sind bereits vorbereitet) vermittelt ganzjährig ein mediterranes Lebensgefühl. Die weitläufige Terrasse aus Feinsteinzeug geht in eine parkähnliche Gartenfläche über, die unmittelbar an das Naturschutzgebiet und den Rumbach grenzt. Das gesamte Anwesen ist von außen nahezu vollständig uneinsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate, barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, eigenem Eingang und eigener Terrasse. Sie eignet sich ideal als Gästewohnung, Büro, für die erweiterte Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Eichendielen, Parkett, Naturstein, Feinsteinzeug- und Epoxidharzböden, massive Vollholz-Sprossenterrassentüren sowie ein intelligentes Smart-Home-System mit Videogegensprechanlage, Keyless-Go und Alarmsystem bieten Ihnen Privatsphäre und Sicherheit. Ein hocheffizientes Kaskaden-Heizsystem aus Luftwärmepumpe, Gas-Brennwerttherme und warmwassergeführter Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Drei Außenstellplätze mit Wallbox-Anschlüssen sowie ein Tiefgaragenstellplatz im angrenzenden Neubau mit Kfz-Aufzug komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - hochwertige Bodenbeläge (massive Eichendielen, Epoxidharzböden und Feinsteinzeug) - hochmodernes Kaskaden-Heizsystem - Klimatisierung - Fußbodenheizung - innovatives Smart-Home-System - Keyless-Go-System - Alarm- und Sicherheitseinrichtungen - elektrisch betriebenes Zufahrts- und Sicherheitstor - Außenkameras - Fenster und Türen aus Massivholz - Designerlampen und Lampensystemen - hochwertige Einbauküche kann ggf. übernommen werden - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Keller - Balkone - Terrassen - Garten - 3 Außenstellplätze mit Wall-Box-Anschluss (E-Mobilität) - 1 Tiefgaragenstellplatz (evtl. zweiter TG-Stellplatz möglich) Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Mülheims an der Ruhr – eingebettet in das idyllische Rumbachtal, unmittelbar am Naturschutzgebiet und dem namensgebenden Rumbach. Wald, Wiesen und die heimische Tierwelt sind hier nicht bloße Kulisse, sondern Teil des täglichen Lebens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Grenze zu Düsseldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Flughafen Düsseldorf ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die Mülheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebten Ruhrpromenade liegt lediglich rund 3 km entfernt. Auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Freilichtbühne Mülheim, Schloss Broich, das Aquarius Wassermuseum sowie die renommierten Kulturstätten des Ruhrgebiets sind bequem erreichbar. Nicht weit entfernt finden Sie ein den Privatflughafen Mülheim an der Ruhr. Der Flughafen Düsseldorf, die Königsallee sowie der Jachthafen am Rhein sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Ob Zeche Zollverein, Villa Hügel, der Gasometer Oberhausen, das Klavier-Festival Ruhr oder die Philharmonie Essen – die Region bietet eine außergewöhnliche kulturelle Vielfalt auf höchstem Niveau. Eine Lage, die Seltenheitswert besitzt: absolute Naturnähe, ein Höchstmaß an Privatsphäre und gleichzeitig die Vorzüge einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Europas direkt vor der Haustür. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.