Exklusive Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse, 2 TG-Stellplätzen & moderner Energietechnik
Penthouse zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826
Kaufpreis
389.000 €
2
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.705 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Penthousewohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017/2018 mit ca. 105 m² Wohnfläche und beeindruckender Dachterrasse. Die hochwertige Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, offenen Küchenbereich, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe sowie elektrische Rollläden. Große Dachterrasse mit elektrischer Markise, modernes Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche, Wandauslass für mobile Klimaanlage sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlicher außenliegender Abstellraum direkt neben der Wohnung. Aufzug vorhanden.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ausstattung
- Penthousewohnung im Mehrfamilienhaus (Baujahr 2017/2018)
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (ohne großen Aufwand, kann eine Leichtbauwand für ein drittes Zimmer eingezogen werden)
- Große Dachterrasse
- Elektrische Markise
- Offener Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Wandauslass für mobile Klimaanlage
- Hochwertige Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche & Doppelwaschtisch
- Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher kleiner Abstellraum
- Außenliegender Abstellraum direkt neben der Wohnung
- Aufzug vorhanden
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Energieeffiziente Bauweise
Lage
Ruhige und naturnahe Wohnlage im beliebten Garbsener Ortsteil Schloss Ricklingen. Familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an die B6 Richtung Hannover und Neustadt. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Felder, Radwege und die Nähe zur Leine.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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