Haus in Kühnhaide mit Gestaltungsspielraum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09496

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

1.136 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby bieten. Das Grundstück umfasst ca. 508 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder kleine Anbauten. Die Immobilie wurde 1990 erbaut und besticht durch eine solide Bauweise. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Das dazugehörige Erdtank-System für Flüssiggas sorgt für eine komfortable und unabhängige Wärmeversorgung. Zusätzlich ist im Garten eine Wasserzisterne vorhanden, die nachhaltige Nutzung von Regenwasser ermöglicht. Highlights der Ausstattung: •Grundstück: ca. 508 m² •Wohnfläche: ca. 110 m² •5 Zimmer für flexible Nutzung •Baujahr 1990, solide Substanz

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kühnhaide der Stadt Marienberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ein naturnahes, entspanntes Wohnen suchen. Kühnhaide ist gut angebunden: Die Stadt Marienberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ländlichen Idylle und der Nähe zu Wander- und Radwegen, die besonders in der Freizeitgestaltung und Erholung einen hohen Wert bieten. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die ein individuelles Wohnhaus in ruhiger Umgebung gestalten möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte und das Erzgebirge für Pendler und Freizeitaktivitäten praktisch und zeitsparend.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial in Kühnhaide, Marienberg Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 im idyllischen Ortsteil Kühnhaide der Stadt Marienberg. Die Immobilie bietet besonderen Freiraum für individuelle Gestaltung und kreatives Wohnen. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und kann nach Ihren Vorstellungen komplett gestaltet werden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, die bereits fertiggestellt sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Zugang über den Keller eröffnet weitere Optionen für Ausbau, Lagerräume oder alternative Wohnkonzepte. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein Zuhause mit persönlicher Note schaffen möchten. Die solide Bauweise in Kombination mit dem freien Gestaltungspotenzial macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für kreative Bauherren besonders attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Baujahr 1990 mit solider Substanz •Erdgeschoss im Rohbau – frei gestaltbar •Dachgeschoss mit zwei Zimmern •Zweiter Zugang über den Keller •Großes Potential für individuelle Wohnideen •Ruhige Lage im Ortsteil Kühnhaide, Marienberg Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit viel Flexibilität und Entwicklungspotenzial zu schaffen. Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby bieten. Das Grundstück umfasst ca. 508 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder kleine Anbauten. Die Immobilie wurde 1990 erbaut und besticht durch eine solide Bauweise. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Das dazugehörige Erdtank-System für Flüssiggas sorgt für eine komfortable und unabhängige Wärmeversorgung. Zusätzlich ist im Garten eine Wasserzisterne vorhanden, die nachhaltige Nutzung von Regenwasser ermöglicht. Highlights der Ausstattung: •Grundstück: ca. 508 m² •Wohnfläche: ca. 110 m² •5 Zimmer für flexible Nutzung •Baujahr 1990, solide Substanz Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kühnhaide der Stadt Marienberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ein naturnahes, entspanntes Wohnen suchen. Kühnhaide ist gut angebunden: Die Stadt Marienberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ländlichen Idylle und der Nähe zu Wander- und Radwegen, die besonders in der Freizeitgestaltung und Erholung einen hohen Wert bieten. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die ein individuelles Wohnhaus in ruhiger Umgebung gestalten möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte und das Erzgebirge für Pendler und Freizeitaktivitäten praktisch und zeitsparend.