Characters Heidelberg - Ebene 2

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

2.870.000 €

Zimmer

Bäder

2.294 m²

Wohnfläche

1.251 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Über einen Flur wird der private Bereich erschlossen. Hier steht ein Tageslichtbad zwei aussichtsreichen, zur Terrasse gelegene Zimmern zur Verfügung. Über ein weiteres En-Suite-Bad mit Doppelwaschbecken, bodenebenen Duschbereich und Badewanne verfügt das größte, über Eck verglaste Schlafzimmer und schafft damit ein Maximum an Privatsphäre.

Dieses besondere Gefühl der Leichtigkeit, dieses uneingeschränkte Raumgefühl, diese natürliche Raumhelligkeit - exklusiver geht es kaum.

Lage Das Projekt befindet sich im Stadtteil "Südstadt" in Heidelberg. Die Panoramastraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Autoverkehr. Sie besticht durch die typische Hanglage, die einen weiten Blick über Heidelberg und bei gutem Wetter weit in die Pfalz verspricht. Die Straßenbahnhaltestelle, die das Viertel an das Zentrum und an den Hauptbahnhof anbindet, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Beide Tiefgaragen-Stellplätze sind jeweils mit € 40.000,00 im Kaufpreis inkludiert.

Objektbeschreibung Grenzenlose Inspiration. Hell und großzügig und dabei sinnvoll und familiengerecht aufgeteilt bietet diese Wohnung ein naturnahes Raumgefühl. Abstellraum und Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich. Daran schließen sich das Arbeitszimmer mit Zugang zum Patio und der großzügig offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich als Mittelpunkt des Zusammenlebens an. Ein großflächige Fensterlösung bietet ein Maximum an Lichteinfall, Weit & Aussicht. Ist schon das Kochen in diesem Ambiente ein Vergnügen, wird das Essen an exponierter Stelle mit uneingeschränktem Panoramablick dieses weiter steigern. Ausstattung Über einen Flur wird der private Bereich erschlossen. Hier steht ein Tageslichtbad zwei aussichtsreichen, zur Terrasse gelegene Zimmern zur Verfügung. Über ein weiteres En-Suite-Bad mit Doppelwaschbecken, bodenebenen Duschbereich und Badewanne verfügt das größte, über Eck verglaste Schlafzimmer und schafft damit ein Maximum an Privatsphäre. Dieses besondere Gefühl der Leichtigkeit, dieses uneingeschränkte Raumgefühl, diese natürliche Raumhelligkeit - exklusiver geht es kaum. Lage Das Projekt befindet sich im Stadtteil "Südstadt" in Heidelberg. Die Panoramastraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Autoverkehr. Sie besticht durch die typische Hanglage, die einen weiten Blick über Heidelberg und bei gutem Wetter weit in die Pfalz verspricht. Die Straßenbahnhaltestelle, die das Viertel an das Zentrum und an den Hauptbahnhof anbindet, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Beide Tiefgaragen-Stellplätze sind jeweils mit € 40.000,00 im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 2.870.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 2.294 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (287.000 €): 12.269 € / Monat
20% Eigenkapital (574.000 €): 10.906 € / Monat
30% Eigenkapital (861.000 €): 9.543 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 4.662 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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