Deine Doppelhaushälfte: Noch in 2026 einziehen und besonders gut wohnen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74372

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unsere Doppelhaushälften in Sersheim sind in vieler Hinsicht besonders:

Besonders großzügig geschnitten durch die Grundmaße von ca. 8x8 m.
Besonders viel Platz mit 5 Zimmern und Keller!
Besonders ökonomisch und ökologisch durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Besonders atemberaubende Weitsicht von der Dachterrasse!
Besonders nachhaltig, regional und gesund durch die Holzbaumassivbauweise mit Holz aus dem Schwarzwald!
Besonders gut im Preis: Aktuell ab 749.000,- € schlüsselfertig zzgl. 36.000 € für eine Garage mit Überlänge und großem Stellplatz davor zu haben.

Insgesamt umfasst das Projekt 4 Doppelhaushälften. Drei davon sind bereits verkauft. Diese Doppelhaushälfte ist noch verfügbar! Das Haus ist außen bereits fertiggestellt. Im Inneren wird bis Rohinstallation und Estrich weitergebaut. Du kannst anschließend Deine Fliesen-, Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitärausstattung bemustern.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Deine Bedürfnisse. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 257 m² (inklusive Gemeinschaftsfläche).

Eine private Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz garantieren bequeme Parkmöglichkeiten. Im Kellergeschoß befinden sich zwei Abstellräume sowie weitere Räume für Haustechnik und Waschküche. Vom Erdgeschoß aus gelangst Du direkt auf die Terrasse mit Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Grundriss-Highlights im Erdgeschoß sind mit einer Grundfläche von 8x8 Metern das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und komfortabler Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein wahrliches Schmuckstück: Das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und zusätzlichem Zimmer sowie die atemberaubende Dachterrasse mit Ausblick. Hier wachst Du schon morgens mit einem tollen Blick ins Grüne auf!

Dein neues Zuhause wartet auf Dich! Drei Häuser sind hier bereits verkauft - die letzte ,verfügbare Einheit wartet auf Dich!

Ausstattung Großflächige Fenster lassen Licht herein und öffnen die Räume für den Blick nach draußen. Elektrische Rollläden und Jalousien sorgen für eine bequeme Regulierung der Beschattung. Zusätzlich sind alle Häuser mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass auf störende Heizelemente verzichtet werden kann.

Die hochwertigen Häuser werden in massiver Holzbauweise gebaut. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ist an den Decken die Holzstruktur sichtbar, ebenso an den Treppenhausinnenwänden. Dies vermittelt eine Innenraumästhetik mit hohem Wohnwert und hervorragenden raumklimatischen Eigenschaften.

Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Licht- und Stromanschluss. Ebenfalls bereiten wir die Ladeinfrastruktur für Ihre Wallbox vor.

Offener Wohn-Koch-Essbereich
Voll unterkellert
Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen, Diele, Küche, Bad und WC Hochwertige Böden- und Fliesenbeläge Markensanitär-Ausstattung im Bad mit elektrischem Handtuchheizkörper
Elektrische Rollläden und Jalousien
Homeoffice
Geräumige Terrasse und Dachterrasse mit phänomenalem Weitblick
Dreifachverglaste Fenster und Hebe-Schiebeelemente
Garage (mit Licht- und Stromanschluss; Vorbereitung für Wallbox) und Stellplatz

Lage Die Gemeinde Sersheim liegt am südlichen Rand des beliebten Wandergebiets Stromberg, einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden des Landkreises Ludwigsburg und ist Teil der Metropolregion Stuttgart.

Eingebettet in die naturnahe Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern dazu umgeben von gut erreichbaren Städten wie Bietigheim- Bissingen, Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart, bietet Sersheim beides: die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Bahnhof in Sersheim ist nicht weit von Deiner Adresse entfernt (nur 8 Gehminuten). Von dort düst die Bahnlinie RB17 in die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen mit ihren reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das nicht reicht, fährt einfach mit der Bahn weiter in die Landeshauptstadt.

Von Deiner Adresse aus ist es nicht weit zum nächsten Lieblingsbäcker, zur Apotheke, zum Supermarkt und was man sonst noch im Alltag braucht. Die medizinische Versorgung vor Ort ist ebenfalls gesichert. Der nächste Kindergarten liegt direkt gegenüber, die Grundschule ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Das Stromberg-Gymnasium ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten und mit dem Bus in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Ottmar-Mergenthaler- Realschule ist sogar noch näher.

Sonstiges Bei Regio-Bau erhalten Sie 5 Jahre Gewährleistung! Gleichzeitig profitieren Sie von weiteren Bauträger-Vorteilen:

Fixer Fertigstellungstermin!
Festpreis-Garantie!
Fertigstellungssicherheit!
Zeitersparnis!
Profis am Bau!

Objektbeschreibung Unsere Doppelhaushälften in Sersheim sind in vieler Hinsicht besonders: - Besonders großzügig geschnitten durch die Grundmaße von ca. 8x8 m. - Besonders viel Platz mit 5 Zimmern und Keller! - Besonders ökonomisch und ökologisch durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. - Besonders atemberaubende Weitsicht von der Dachterrasse! - Besonders nachhaltig, regional und gesund durch die Holzbaumassivbauweise mit Holz aus dem Schwarzwald! - Besonders gut im Preis: Aktuell ab 749.000,- € schlüsselfertig zzgl. 36.000 € für eine Garage mit Überlänge und großem Stellplatz davor zu haben. Insgesamt umfasst das Projekt 4 Doppelhaushälften. Drei davon sind bereits verkauft. Diese Doppelhaushälfte ist noch verfügbar! Das Haus ist außen bereits fertiggestellt. Im Inneren wird bis Rohinstallation und Estrich weitergebaut. Du kannst anschließend Deine Fliesen-, Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitärausstattung bemustern. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Deine Bedürfnisse. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 257 m² (inklusive Gemeinschaftsfläche). Eine private Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz garantieren bequeme Parkmöglichkeiten. Im Kellergeschoß befinden sich zwei Abstellräume sowie weitere Räume für Haustechnik und Waschküche. Vom Erdgeschoß aus gelangst Du direkt auf die Terrasse mit Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Grundriss-Highlights im Erdgeschoß sind mit einer Grundfläche von 8x8 Metern das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und komfortabler Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein wahrliches Schmuckstück: Das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und zusätzlichem Zimmer sowie die atemberaubende Dachterrasse mit Ausblick. Hier wachst Du schon morgens mit einem tollen Blick ins Grüne auf! Dein neues Zuhause wartet auf Dich! Drei Häuser sind hier bereits verkauft - die letzte ,verfügbare Einheit wartet auf Dich! Ausstattung Großflächige Fenster lassen Licht herein und öffnen die Räume für den Blick nach draußen. Elektrische Rollläden und Jalousien sorgen für eine bequeme Regulierung der Beschattung. Zusätzlich sind alle Häuser mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass auf störende Heizelemente verzichtet werden kann. Die hochwertigen Häuser werden in massiver Holzbauweise gebaut. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ist an den Decken die Holzstruktur sichtbar, ebenso an den Treppenhausinnenwänden. Dies vermittelt eine Innenraumästhetik mit hohem Wohnwert und hervorragenden raumklimatischen Eigenschaften. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Licht- und Stromanschluss. Ebenfalls bereiten wir die Ladeinfrastruktur für Ihre Wallbox vor. - Offener Wohn-Koch-Essbereich - Voll unterkellert - Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen, Diele, Küche, Bad und WC Hochwertige Böden- und Fliesenbeläge Markensanitär-Ausstattung im Bad mit elektrischem Handtuchheizkörper - Elektrische Rollläden und Jalousien - Homeoffice - Geräumige Terrasse und Dachterrasse mit phänomenalem Weitblick - Dreifachverglaste Fenster und Hebe-Schiebeelemente - Garage (mit Licht- und Stromanschluss; Vorbereitung für Wallbox) und Stellplatz Lage Die Gemeinde Sersheim liegt am südlichen Rand des beliebten Wandergebiets Stromberg, einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden des Landkreises Ludwigsburg und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Eingebettet in die naturnahe Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern dazu umgeben von gut erreichbaren Städten wie Bietigheim- Bissingen, Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart, bietet Sersheim beides: die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof in Sersheim ist nicht weit von Deiner Adresse entfernt (nur 8 Gehminuten). Von dort düst die Bahnlinie RB17 in die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen mit ihren reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das nicht reicht, fährt einfach mit der Bahn weiter in die Landeshauptstadt. Von Deiner Adresse aus ist es nicht weit zum nächsten Lieblingsbäcker, zur Apotheke, zum Supermarkt und was man sonst noch im Alltag braucht. Die medizinische Versorgung vor Ort ist ebenfalls gesichert. Der nächste Kindergarten liegt direkt gegenüber, die Grundschule ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Das Stromberg-Gymnasium ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten und mit dem Bus in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Ottmar-Mergenthaler- Realschule ist sogar noch näher. Sonstiges Bei Regio-Bau erhalten Sie 5 Jahre Gewährleistung! Gleichzeitig profitieren Sie von weiteren Bauträger-Vorteilen: - Fixer Fertigstellungstermin! - Festpreis-Garantie! - Fertigstellungssicherheit! - Zeitersparnis! - Profis am Bau!

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Dezember 2026

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 893 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Deine Doppelhaushälfte: Noch in 2026 einziehen und besonders gut wohnen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ludwigsburg Kreis

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder großes Baugrundstück in Gerlingen.

* Charmantes 2-3 Familien-Mehrgenerationenhaus in herrlicher Lage *

Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück

Provisionsfrei – Familienfreundliches EFH + ELW in guter Wohnlage mit Sauna und sonniger Terrasse

Sanierte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Ludwigsburg

Familienglück in ruhiger Wohnlage – Einfamilienhaus mit Panorama und Garten

Einfamilienhaus mit Souterrain und Pool in Vaihingen an der Enz-direkt an der Natur

ZWEI WOHNEINHEITEN, VIELE MÖGLICHKEITEN – CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE, bezugsfrei