Vermietete 2-Raum Eigentumswohnung mit Einbauküche, Balkon + Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112

Kaufpreis

83.776 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.710 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 49,28 m² Wohnfläche, einem Balkon und einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz erfüllt die Wohnung die Anforderungen, die bei Mietern besonders gefragt sind. Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit April 2022, sodass Sie als neuer Eigentümer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitieren.

Ausstattung

ca. 49,28 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Balkon
Praktischer Grundriss
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten
Seit April 2022 zuverlässig vermietet

Laufende Mieteinnahmen:

Aktuelle Kaltmiete: 378,60 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung des Mieters: 241,00 € monatlich
Hausgeld: 361,31 € monatlich
Verwaltungskosten: 25,00 € monatlich
Nicht umlagefähiges Hausgeld: 58,09 € monatlich
Umlagefähiges Hausgeld: 267,40 € monatlich
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 35,82 € monatlich

Das bestehende Mietverhältnis sorgt für eine sofortige Einnahmesituation und macht diese Eigentumswohnung besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf langfristig planbare Mieteinnahmen legen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind gut erreichbar. Die Lage ist bei Mietern gefragt und bietet damit eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt als solide Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Vermietung, einem funktionalen Grundriss und einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Mit ca. 49,28 m² Wohnfläche, einem Balkon und einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz erfüllt die Wohnung die Anforderungen, die bei Mietern besonders gefragt sind. Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit April 2022, sodass Sie als neuer Eigentümer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Ausstattung + ca. 49,28 m² Wohnfläche + 2 Zimmer + Balkon + Praktischer Grundriss + Aufzug im Haus + Tiefgaragenstellplatz + Gepflegte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten + Seit April 2022 zuverlässig vermietet Laufende Mieteinnahmen: + Aktuelle Kaltmiete: 378,60 € monatlich + Nebenkostenvorauszahlung des Mieters: 241,00 € monatlich + Hausgeld: 361,31 € monatlich + Verwaltungskosten: 25,00 € monatlich + Nicht umlagefähiges Hausgeld: 58,09 € monatlich + Umlagefähiges Hausgeld: 267,40 € monatlich + Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 35,82 € monatlich Das bestehende Mietverhältnis sorgt für eine sofortige Einnahmesituation und macht diese Eigentumswohnung besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf langfristig planbare Mieteinnahmen legen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind gut erreichbar. Die Lage ist bei Mietern gefragt und bietet damit eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.