3,5-(4)-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Grüna

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09224

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

18.778 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde schrittweise modernisiert, zuletzt 2022/223 (Dach, Keller und Außenanlagen). Es sind Gas-Brennwert-Thermen pro Etage installiert. Kein nennenswerter Reparaturstau. Auf die Wohnung entfallen 248/1000 Miteigentumsanteile.

Lage Die Adresse liegt im Chemnitzer Stadtteil Grüna, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 6 sichergestellt. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Parks und Spielplätze, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Durch die B172 ist das Zentrum von Chemnitz in wenigen Minuten zu erreichen. Nahe gelegen ist auch das Einkaufszentrum Neefepark. Es bestehen nahegelegene Autobahnanschlüsse zur A4 (Wüstenbrand) und A72 (Chemnitz-Süd).

Grüna ist neben seinem hohen Freizeitwert durch die Waldnähe (u.a. Rabenstein) auch infrastrukturell interessant, da alle versorgungsrelevanten Einrichtungen vor Ort und fußläufig zu erreichen sind.

Die Mikrolage ist gekennzeichnet als ausgesprochen ruhige Siedlungslage mit aufgelockerter Bebauung. Das relativ große Grundstück (ca. 1000 m²) mit seiner großen Grünfläche lädt zur Erholung ein. Ein befestigter Grillplatz steht ebenso zur Verfügung wie ein Wäschetrocknungsplatz im Garten sowie im Keller (Trockenraum).

Sonstiges Bad mit Fußbodenheizung (el.). Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer. Wohn- und Esszimmer sind durch einen 2-m-Wanddurchbruch verbunden, deshalb die Angabe 3,5 statt 4 Zimmer. Das Haus ist vollständig erschlossen. Glasfaserausbau erfolgt derzeit.

Objektbeschreibung Diese 92,5 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst 3,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Zudem bietet die Immobilie einen Balkon sowie einen Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch ihre Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde schrittweise modernisiert, zuletzt 2022/223 (Dach, Keller und Außenanlagen). Es sind Gas-Brennwert-Thermen pro Etage installiert. Kein nennenswerter Reparaturstau. Auf die Wohnung entfallen 248/1000 Miteigentumsanteile. Lage Die Adresse liegt im Chemnitzer Stadtteil Grüna, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 6 sichergestellt. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Parks und Spielplätze, die zur Freizeitgestaltung einladen. Durch die B172 ist das Zentrum von Chemnitz in wenigen Minuten zu erreichen. Nahe gelegen ist auch das Einkaufszentrum Neefepark. Es bestehen nahegelegene Autobahnanschlüsse zur A4 (Wüstenbrand) und A72 (Chemnitz-Süd). Grüna ist neben seinem hohen Freizeitwert durch die Waldnähe (u.a. Rabenstein) auch infrastrukturell interessant, da alle versorgungsrelevanten Einrichtungen vor Ort und fußläufig zu erreichen sind. Die Mikrolage ist gekennzeichnet als ausgesprochen ruhige Siedlungslage mit aufgelockerter Bebauung. Das relativ große Grundstück (ca. 1000 m²) mit seiner großen Grünfläche lädt zur Erholung ein. Ein befestigter Grillplatz steht ebenso zur Verfügung wie ein Wäschetrocknungsplatz im Garten sowie im Keller (Trockenraum). Sonstiges Bad mit Fußbodenheizung (el.). Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer. Wohn- und Esszimmer sind durch einen 2-m-Wanddurchbruch verbunden, deshalb die Angabe 3,5 statt 4 Zimmer. Das Haus ist vollständig erschlossen. Glasfaserausbau erfolgt derzeit.