Großzügiges Einfamilienhaus mit 968 m² Grundstück und viel Gestaltungsspielraum

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31547

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.377 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Küche
Abstellraum

Obergeschoss:

Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer
kleines Zimmer
Badezimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Keller
3 Gargen
Einbauküche
Gas Heizung von 2020
Gartenhaus
Garten
Überdachte Terrasse

Lage Rehburg-Loccum liegt im Herzen der Naturpark-Region Steinhuder Meer im Landkreis Nienburg/Weser und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Region. Die Nähe zum Steinhuder Meer, einem der größten Binnenseen Norddeutschlands, macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Die Stadt selbst besticht durch ihren idyllischen Charakter mit historischen Ortskernen, darunter das bekannte Kloster Loccum, eines der besterhaltenen Zisterzienserklöster Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Verkehrstechnisch ist Rehburg-Loccum gut aufgestellt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie Hannover in etwa 45 Minuten und Nienburg in rund 20 Minuten. Für Pendler steht zudem ein Bahnanschluss zur Verfügung, der eine komfortable Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglicht. Die Region punktet mit einem hohen Freizeitwert:

Wander- und Radwege rund um das Steinhuder Meer
Wassersport und Angelmöglichkeiten
Zahlreiche Ausflugsziele und Gastronomie in der Umgebung
Ruhige, grüne Wohnlagen mit hoher Lebensqualität Wer ein ruhiges und naturverbundenes Leben abseits des städtischen Trubels sucht, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen, findet in Rehburg-Loccum den idealen Standort.

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.

Objektbeschreibung Auf einem großzügigen 968 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Badezimmern und zahlreichen Nebenflächen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, individuelle Wohnkonzepte und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Hier lassen sich entspannte Frühstücke im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten genießen. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen. Ein großes Gartenhäuschen ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Rückzugsort für Freizeit und Hobby. Für Fahrzeuge, Werkzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen drei Garagen zur Verfügung. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich jedoch die seltene Gelegenheit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neuen Glanz zu verleihen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial verwirklichen. Ausstattung Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Badezimmer - Kinderzimmer - Küche - Abstellraum Obergeschoss: - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer - kleines Zimmer - Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale: - Keller - 3 Gargen - Einbauküche - Gas Heizung von 2020 - Gartenhaus - Garten - Überdachte Terrasse Lage Rehburg-Loccum liegt im Herzen der Naturpark-Region Steinhuder Meer im Landkreis Nienburg/Weser und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Region. Die Nähe zum Steinhuder Meer, einem der größten Binnenseen Norddeutschlands, macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Die Stadt selbst besticht durch ihren idyllischen Charakter mit historischen Ortskernen, darunter das bekannte Kloster Loccum, eines der besterhaltenen Zisterzienserklöster Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Verkehrstechnisch ist Rehburg-Loccum gut aufgestellt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie Hannover in etwa 45 Minuten und Nienburg in rund 20 Minuten. Für Pendler steht zudem ein Bahnanschluss zur Verfügung, der eine komfortable Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglicht. Die Region punktet mit einem hohen Freizeitwert: - Wander- und Radwege rund um das Steinhuder Meer - Wassersport und Angelmöglichkeiten - Zahlreiche Ausflugsziele und Gastronomie in der Umgebung - Ruhige, grüne Wohnlagen mit hoher Lebensqualität Wer ein ruhiges und naturverbundenes Leben abseits des städtischen Trubels sucht, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen, findet in Rehburg-Loccum den idealen Standort. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.