Gemütliche Wohnung mit Balkon und Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55411

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.708 €

pro m²

Beschreibung

Die drei gut geschnittenen Zimmer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnumfeld sowie ein Balkon laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und ist sofort bezugsfrei – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Start im neuen Zuhause.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in Bingen-Dietersheim.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

eigene Garage

Diese Etagenwohnung wurde ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau.

Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung sind überwiegend pflegeleichte Fliesenböden verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde und somit eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Kunststoff-Isolierglasfenster unterstützen die Energieeffizienz (Energieklasse D).

Zur Ausstattung gehören zudem:

Einbauküche

Balkon

eigener Kellerraum

gemeinschaftliche Waschküche

Fahrradkeller

Garage

DV-Verkabelung für schnelles Internet

Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage.

Lage Bingen am Rhein, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Dietersheim, etwa 3,3 km südlich des Stadtzentrums, und bietet eine ländliche, ruhige Atmosphäre.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Wohnung ist fußläufig zu einer Grundschule erreichbar, während eine Realschule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Zwei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation Bingerbrück ist annähernd 2,0 km entfernt und die Bushaltestelle Tiergarten liegt rund 400 m von der Wohnung entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bingen Mitte an der A 61 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendler und Reisende begünstigt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, ALDI Süd, die Bäckerei Schäfer, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie der toom Baumarkt sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie drei Apotheken, die den medizinischen Bedarf abdecken.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Bingen am Rhein eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und verschiedene Kneipen und Bars sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten für jeden Geschmack etwas. Fitnessstudios wie das Rhein-Nahe Sport & Fitness Center, Fitness Pur und Körperformen finden sie in der Nähe.

Sonstiges Bilder sind digital bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung in Bingen am Rhein, Stadtteil Dietersheim, bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables und freundliches Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien. Die drei gut geschnittenen Zimmer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnumfeld sowie ein Balkon laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und ist sofort bezugsfrei – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Start im neuen Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in Bingen-Dietersheim. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - eigene Garage Diese Etagenwohnung wurde ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung sind überwiegend pflegeleichte Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde und somit eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Kunststoff-Isolierglasfenster unterstützen die Energieeffizienz (Energieklasse D). Zur Ausstattung gehören zudem: Einbauküche Balkon eigener Kellerraum gemeinschaftliche Waschküche Fahrradkeller Garage DV-Verkabelung für schnelles Internet Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Lage Bingen am Rhein, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Dietersheim, etwa 3,3 km südlich des Stadtzentrums, und bietet eine ländliche, ruhige Atmosphäre. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Wohnung ist fußläufig zu einer Grundschule erreichbar, während eine Realschule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Zwei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation Bingerbrück ist annähernd 2,0 km entfernt und die Bushaltestelle Tiergarten liegt rund 400 m von der Wohnung entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bingen Mitte an der A 61 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendler und Reisende begünstigt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, ALDI Süd, die Bäckerei Schäfer, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie der toom Baumarkt sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie drei Apotheken, die den medizinischen Bedarf abdecken. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Bingen am Rhein eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und verschiedene Kneipen und Bars sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten für jeden Geschmack etwas. Fitnessstudios wie das Rhein-Nahe Sport & Fitness Center, Fitness Pur und Körperformen finden sie in der Nähe. Sonstiges Bilder sind digital bearbeitet.