Solide Kapitalanlage im Schlachthofviertel mit langfristigem Entwicklungspotenzial!

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80337

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

6.575 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich jedoch im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung „Schlachthofviertel“. Das Objekt ist in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt.

Die Einheit ist langfristig vermietet und generiert eine sichere Mieteinnahme. Neben der stabilen Bestandsmiete bietet die Wohnung perspektivisches Wertsteigerungspotenziale, insbesondere durch den zentralen Standort.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsinvestition in zentraler Münchner Lage mit langfristiger Perspektive suchen.

Ausstattung Die in diesem Inserat enthaltenen Angaben dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags.

Die Wohnung ist vermietet. Angaben zu Mieteinnahmen, Mietverhältnis und weiteren wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung.

Innerhalb des Gesamtobjekts stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler und urban geprägter Lage im Münchner Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur.

Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der zukünftige S-Bahn-Haltepunkt „München Poccistraße“ stärkt die Anbindung zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE, EDEKA), Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater, die Alte Utting und das Bahnwärter Thiel prägen das Viertel ebenso wie die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese. Die Lage zeichnet sich durch eine dauerhaft hohe Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt aus.

Objektbeschreibung Im Vordergebäude eines gepflegten Altbauensembles aus der Zeit um 1900 wird diese vermietete Wohneinheit als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich in gewachsener innerstädtischer Lage im Münchner Schlachthofviertel und überzeugt durch klassische Altbaustrukturen, gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich jedoch im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung „Schlachthofviertel“. Das Objekt ist in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt. Die Einheit ist langfristig vermietet und generiert eine sichere Mieteinnahme. Neben der stabilen Bestandsmiete bietet die Wohnung perspektivisches Wertsteigerungspotenziale, insbesondere durch den zentralen Standort. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsinvestition in zentraler Münchner Lage mit langfristiger Perspektive suchen. Ausstattung Die in diesem Inserat enthaltenen Angaben dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Die Wohnung ist vermietet. Angaben zu Mieteinnahmen, Mietverhältnis und weiteren wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung. Innerhalb des Gesamtobjekts stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler und urban geprägter Lage im Münchner Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur. Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der zukünftige S-Bahn-Haltepunkt „München Poccistraße“ stärkt die Anbindung zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE, EDEKA), Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater, die Alte Utting und das Bahnwärter Thiel prägen das Viertel ebenso wie die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese. Die Lage zeichnet sich durch eine dauerhaft hohe Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt aus.