4 Zmmer Eigentumswohnung Direkt vom Eigentümer
Wohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
3.477 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 86 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1983 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Der Grundriss umfasst vier Zimmer sowie ein Badezimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil des Angebots. Ergänzend bietet die Wohnung einen Balkon für den Außenbereich sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Lage
Die Wohnung liegt in der Friedenstraße in Pinneberg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Sonstiges
Zum Hausgeld in Höhe von 474,00 kommt die Erhaltungsrücklage in Höhe von 124,-€
Die Fenster sowie Laminatböden und Aussenjalousienwurden 2025 erneuert
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €