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Wohnung im Herzen der Stadt – Ihre neue Chance!

Wohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

219.500 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier in zentraler Lage mitten in der Stadt wird eine einzigartige Wohnung im 1. OG eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses zum Verkauf angeboten. Diese lichtdurchflutete Immobilie hat bislang als Büro gedient, bietet jedoch die Möglichkeit, in ein gemütliches Zuhause umgewandelt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Räume nach Ihren Wünschen gestalten und Ihre persönliche Note einbringen! Aufteilung der Wohnung: - Flur- und Dielenbereich: Einladend und großzügig, perfekt für den Empfang von Gästen. - Separates WC: Praktisch für Familie und Freunde. - Drei Zimmer mit Wasseranschluss: Vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. - Vorratskammer: Ideal, um Platz für Ihre Vorräte zu schaffen. - Innenliegendes Bad mit Dusche: Funktional, ideal für den Start in den Tag. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – perfekt, um all Ihre Dinge ordentlich und sicher unterzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen zu profitieren. Verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Traumdomizil! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot könnte schon bald Geschichte sein! Sonstiges Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten durch Hohentwielimmobilien im Sinne der Datenschutzverordnung zu.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
219.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.950 €)
938 € / Monat
20% Eigenkapital (43.900 €)
834 € / Monat
30% Eigenkapital (65.850 €)
730 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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