Exklusives Gutshof-Ensemble mit historischer Eleganz

Haus zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21409

Kaufpreis

6.250.000 €

Zimmer

760 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

8.224 €

pro m²

Beschreibung

Das gesamte Ensemble steht unter Ensembleschutz, das Haupthaus ist als Einzeldenkmal von besonderer kulturhistorischer Bedeutung geschützt. Mit großem Respekt vor der historischen Bausubstanz wurde das Anwesen umfassend restauriert und behutsam modernisiert. Die architektonische Begleitung durch das renommierte Büro Oldenburg Plesse garantiert höchste gestalterische Qualität. Ein besonderes Beispiel der Restaurierung sind die historischen Fenster im Arbeitszimmer, deren denkmalgerechte Instandsetzung von einem mit dem Bundespreis für Handwerk in der Denkmalpflege ausgezeichneten Fachbetrieb ausgeführt wurde.

Die unverwechselbare Handschrift der Eigentümerin, einer leidenschaftlichen Interior-Designerin, prägt das gesamte Anwesen. Mit feinem Gespür für Materialien, Farben und Proportionen entstand ein harmonisches Gesamtkunstwerk von zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Wohnqualität.

Zum Ensemble gehören das repräsentative Haupthaus mit ca. 598 m² Wohnfläche, ein Gästehaus mit rund 162 m², ein Pferdestall mit Paddock und Weideflächen, das Forsthaus sowie zwei weitere Nebengebäude. Diese bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial, etwa für repräsentative Veranstaltungen oder exklusive Eventformate.

Das Haupthaus überzeugt mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung, die sowohl den Ansprüchen einer Familie als auch repräsentativen Anlässen gerecht wird. Helle Wohnräume eröffnen beeindruckende Blickachsen in den parkähnlich angelegten Garten und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Großzügigkeit. Ein separater Kindertrakt mit drei Zimmern und Vollbad, ein stilvoller Gästebereich, ein vielseitig nutzbarer Dachboden sowie der historische Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot.

Auch die Außenanlagen wurden mit höchstem Anspruch gestaltet. Die vom Elverfeldt Architektenbüro entworfene Terrassenlandschaft fügt sich harmonisch in das Ensemble ein und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Empfänge.

Dieses außergewöhnliche Gutshof-Ensemble verbindet historische Grandezza, modernen Wohnkomfort und die seltene Qualität eines naturnahen Rückzugsortes in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die aufwendige Sanierung, die erlesenen Materialien und die außergewöhnliche Gestaltung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Landgüter und anspruchsvoller Architektur.

Ausstattung _Originalgetreu aufgearbeitete Fenster und Böden _Maßgefertigte Tischler-Einbauten auf höchstem Niveau _Antike Kamine aus Belgien _Die Badezimmer verbinden Luxus mit zeitloser Eleganz (Marmor-Mosaik und belgischer Blaustein wurden verarbeitet) _Edle Badmöbel aus England und Waschtisch aus Marmor _Naturstein aus französischen Steinbrüchen _Hochwertige Farbkonzepte von Farrow & Ball und Little Greene _Stilvolle Wandgestaltungen mit Tapeten von Sandberg Wallpaper und Schumacher 1889

Lage Die Ensemble befindet sich in besonders begehrter Lage in der unmittelbaren Umgebung von Lüneburg und vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die historische Hansestadt. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus weitläufigen Wiesen, alten Baumalleen und gepflegten Gutshofanlagen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen mit beinahe dörflich-romantischem Charakter.

Gleichzeitig erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten – mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auch die Metropolregion Hamburg ist über die B4 sowie die A39 komfortabel angebunden.

Die Lage ist insbesondere für Familien äußerst attraktiv: Kindergärten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hervorzuheben ist das renommierte Privatgymnasium Melbeck, das für seine exzellente Ausbildung und individuelle Förderung geschätzt wird.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Rad-, Reit- und Wanderwege, nahegelegene Gutshöfe sowie Golf- und Sportanlagen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe schafft so ein harmonisches, stilvolles Lebensumfeld auf höchstem Niveau.

Objektbeschreibung Nur wenige Minuten südlich von Lüneburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gutshof-Ensemble als liebevoll und mit höchster Sorgfalt saniertes Anwesen von seltenem Charakter. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung vereint es historische Authentizität, architektonische Raffinesse und ein Lebensgefühl, das nicht ohne Grund als „Bullerbü vor den Toren Lüneburgs“ beschrieben wird. Das gesamte Ensemble steht unter Ensembleschutz, das Haupthaus ist als Einzeldenkmal von besonderer kulturhistorischer Bedeutung geschützt. Mit großem Respekt vor der historischen Bausubstanz wurde das Anwesen umfassend restauriert und behutsam modernisiert. Die architektonische Begleitung durch das renommierte Büro Oldenburg Plesse garantiert höchste gestalterische Qualität. Ein besonderes Beispiel der Restaurierung sind die historischen Fenster im Arbeitszimmer, deren denkmalgerechte Instandsetzung von einem mit dem Bundespreis für Handwerk in der Denkmalpflege ausgezeichneten Fachbetrieb ausgeführt wurde. Die unverwechselbare Handschrift der Eigentümerin, einer leidenschaftlichen Interior-Designerin, prägt das gesamte Anwesen. Mit feinem Gespür für Materialien, Farben und Proportionen entstand ein harmonisches Gesamtkunstwerk von zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Wohnqualität. Zum Ensemble gehören das repräsentative Haupthaus mit ca. 598 m² Wohnfläche, ein Gästehaus mit rund 162 m², ein Pferdestall mit Paddock und Weideflächen, das Forsthaus sowie zwei weitere Nebengebäude. Diese bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial, etwa für repräsentative Veranstaltungen oder exklusive Eventformate. Das Haupthaus überzeugt mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung, die sowohl den Ansprüchen einer Familie als auch repräsentativen Anlässen gerecht wird. Helle Wohnräume eröffnen beeindruckende Blickachsen in den parkähnlich angelegten Garten und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Großzügigkeit. Ein separater Kindertrakt mit drei Zimmern und Vollbad, ein stilvoller Gästebereich, ein vielseitig nutzbarer Dachboden sowie der historische Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot. Auch die Außenanlagen wurden mit höchstem Anspruch gestaltet. Die vom Elverfeldt Architektenbüro entworfene Terrassenlandschaft fügt sich harmonisch in das Ensemble ein und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Empfänge. Dieses außergewöhnliche Gutshof-Ensemble verbindet historische Grandezza, modernen Wohnkomfort und die seltene Qualität eines naturnahen Rückzugsortes in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die aufwendige Sanierung, die erlesenen Materialien und die außergewöhnliche Gestaltung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Landgüter und anspruchsvoller Architektur. Ausstattung _Originalgetreu aufgearbeitete Fenster und Böden _Maßgefertigte Tischler-Einbauten auf höchstem Niveau _Antike Kamine aus Belgien _Die Badezimmer verbinden Luxus mit zeitloser Eleganz (Marmor-Mosaik und belgischer Blaustein wurden verarbeitet) _Edle Badmöbel aus England und Waschtisch aus Marmor _Naturstein aus französischen Steinbrüchen _Hochwertige Farbkonzepte von Farrow & Ball und Little Greene _Stilvolle Wandgestaltungen mit Tapeten von Sandberg Wallpaper und Schumacher 1889 Lage Die Ensemble befindet sich in besonders begehrter Lage in der unmittelbaren Umgebung von Lüneburg und vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die historische Hansestadt. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus weitläufigen Wiesen, alten Baumalleen und gepflegten Gutshofanlagen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen mit beinahe dörflich-romantischem Charakter. Gleichzeitig erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten – mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auch die Metropolregion Hamburg ist über die B4 sowie die A39 komfortabel angebunden. Die Lage ist insbesondere für Familien äußerst attraktiv: Kindergärten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hervorzuheben ist das renommierte Privatgymnasium Melbeck, das für seine exzellente Ausbildung und individuelle Förderung geschätzt wird. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Rad-, Reit- und Wanderwege, nahegelegene Gutshöfe sowie Golf- und Sportanlagen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe schafft so ein harmonisches, stilvolles Lebensumfeld auf höchstem Niveau.