Abseits vom Trubel, entspannt wohnen und leben!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 19273

Kaufpreis

179.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.492 €

pro m²

Beschreibung

Zum Stixer See sowie zur Wanderdüne gelangen Sie bequem per Spaziergang.

🏡 Das Haus

Das Haus bietet ein gemütliches Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Blick über Ihr weitläufiges Grundstück.

🔥 Ausstattung & Besonderheiten -Zentralheizung (Flüssiggas) -Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme in der Übergangszeit -Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum sowie -Gepflegte Sauna (Beheizung mit Holz oder Strom möglich)

🌳 Grundstück & Lage Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstversorger, Gartenliebhaber oder Tierhaltung.

Die sonnige, straßenabgewandte Westterrasse lädt dazu ein, den Blick über Ihr eigenes Stück Natur zu genießen.

Ein Haus mit viel Potenzial – ob für Familien, Ruhesuchende, oder Naturliebhaber. Hier können Sie wohnen, gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen.

Ausstattung 4,5 Zimmer: 1 großes Wohnzimmer (30 qm) 3 Schlafzimmer 1 kl. Gäste-. oder Arbeitszimmer

2 Bäder – EG und DG jeweils mit Dusche

Küche mit Einbauküche und Essplatz

Kaminofen für behagliche Wärme & gemütliche Atmosphäre

Werkstatt- & Lagerräume, auch als Hobbybereich nutzbar

Terrasse mit Abendsonne

Garage mit Natursteinauffahrt

Gartenfläche für Selbstversorger, Spielbereich oder Kleintiere...

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage – ideal für alle, die ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld suchen.

Die B195, die wichtige Verbindungsstraße z. B. nach Neuhaus/Elbe, ist in wenigen hundert Metern erreichbar. In Neuhaus finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie.

Am Dorfrand laden idyllische Spazierwege durch die Natur des Biosphärenreservats Elbtalaue zu Erholung und Entschleunigung ein – perfekt für Naturliebhaber.

Auch das nahegelegene Dömitz ist schnell erreicht und bietet sich für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und Ausflüge an. Die Elbestadt mit ihrer historischen Festung und der Elbbrücke ist immer einen Besuch wert.

Sonstiges Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Grundrissskizzen dienen lediglich der Veranschaulichung. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail). Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir bitten höflich um Verständnis, dass wir nur Anfragen von Interessenten berücksichtigen können, die über entsprechende Bonität bzw. gesicherte Finanzierung verfügen.

🏢 Impressum / Kontaktdaten Jan-Scholz-Immobilien – seit über 30 Jahren erfolgreich für Sie im Einsatz Inhaber: Dipl.-Ing. Jan Scholz Büroadresse: Königstraße 24, 19258 Boizenburg (Stadtzentrum)

📞 Telefon: 038847 / 54195 📠 Fax: 038847 / 53448 📱 Mobil: 0151 / 55 585 336 ✉️ E-Mail: maklerscholz@web.de 🌐 Web: www.Scholz-Immo.de

Bürozeiten: Mo–Fr: 9:00–12:00 Uhr Di & Do: 15:00–18:00 Uhr sowie nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO: erteilt durch das Gewerbeamt der Stadt Boizenburg, Am Kirchplatz 1, 19258 Boizenburg Zuständige Kammer: IHK zu Schwerin Gerichtsstand: Amtsgericht Ludwigslust USt-ID: DE08727102265

Wichtiger Hinweis: Alle bindenden Erklärungen, Vereinbarungen und Verträge bedürfen der Schriftform gemäß § 126 BGB.

🏡 Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an! Ich unterstütze Sie professionell und zuverlässig – von der ersten Objektbewertung über die Vermarktung, Unterlagenbeschaffung und Erstellung des Energieausweises bis hin zur Käuferfindung, Vertragsabwicklung und Übergabe.

Profitieren Sie von meiner über 30-jährigen Erfahrung – ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Objektbeschreibung Im landschaftlich reizvollen Amt Neuhaus, einem interessanten Landstrich, erwartet Sie Ihr neuer idyllischer Rückzugsort. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Freiraum – ideal für Sie, wenn Sie das Landleben zu schätzen wissen. Zum Stixer See sowie zur Wanderdüne gelangen Sie bequem per Spaziergang. 🏡 Das Haus Das Haus bietet ein gemütliches Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Blick über Ihr weitläufiges Grundstück. 🔥 Ausstattung & Besonderheiten -Zentralheizung (Flüssiggas) -Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme in der Übergangszeit -Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum sowie -Gepflegte Sauna (Beheizung mit Holz oder Strom möglich) 🌳 Grundstück & Lage Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstversorger, Gartenliebhaber oder Tierhaltung. Die sonnige, straßenabgewandte Westterrasse lädt dazu ein, den Blick über Ihr eigenes Stück Natur zu genießen. Ein Haus mit viel Potenzial – ob für Familien, Ruhesuchende, oder Naturliebhaber. Hier können Sie wohnen, gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Ausstattung 4,5 Zimmer: 1 großes Wohnzimmer (30 qm) 3 Schlafzimmer 1 kl. Gäste-. oder Arbeitszimmer 2 Bäder – EG und DG jeweils mit Dusche Küche mit Einbauküche und Essplatz Kaminofen für behagliche Wärme & gemütliche Atmosphäre Werkstatt- & Lagerräume, auch als Hobbybereich nutzbar Terrasse mit Abendsonne Garage mit Natursteinauffahrt Gartenfläche für Selbstversorger, Spielbereich oder Kleintiere... Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage – ideal für alle, die ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld suchen. Die B195, die wichtige Verbindungsstraße z. B. nach Neuhaus/Elbe, ist in wenigen hundert Metern erreichbar. In Neuhaus finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie. Am Dorfrand laden idyllische Spazierwege durch die Natur des Biosphärenreservats Elbtalaue zu Erholung und Entschleunigung ein – perfekt für Naturliebhaber. Auch das nahegelegene Dömitz ist schnell erreicht und bietet sich für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und Ausflüge an. Die Elbestadt mit ihrer historischen Festung und der Elbbrücke ist immer einen Besuch wert. Sonstiges Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Grundrissskizzen dienen lediglich der Veranschaulichung. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail). Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir bitten höflich um Verständnis, dass wir nur Anfragen von Interessenten berücksichtigen können, die über entsprechende Bonität bzw. gesicherte Finanzierung verfügen. 🏢 Impressum / Kontaktdaten Jan-Scholz-Immobilien – seit über 30 Jahren erfolgreich für Sie im Einsatz Inhaber: Dipl.-Ing. Jan Scholz Büroadresse: Königstraße 24, 19258 Boizenburg (Stadtzentrum) 📞 Telefon: 038847 / 54195 📠 Fax: 038847 / 53448 📱 Mobil: 0151 / 55 585 336 ✉️ E-Mail: maklerscholz@web.de 🌐 Web: www.Scholz-Immo.de Bürozeiten: Mo–Fr: 9:00–12:00 Uhr Di & Do: 15:00–18:00 Uhr sowie nach Vereinbarung Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO: erteilt durch das Gewerbeamt der Stadt Boizenburg, Am Kirchplatz 1, 19258 Boizenburg Zuständige Kammer: IHK zu Schwerin Gerichtsstand: Amtsgericht Ludwigslust USt-ID: DE08727102265 Wichtiger Hinweis: Alle bindenden Erklärungen, Vereinbarungen und Verträge bedürfen der Schriftform gemäß § 126 BGB. 🏡 Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an! Ich unterstütze Sie professionell und zuverlässig – von der ersten Objektbewertung über die Vermarktung, Unterlagenbeschaffung und Erstellung des Energieausweises bis hin zur Käuferfindung, Vertragsabwicklung und Übergabe. Profitieren Sie von meiner über 30-jährigen Erfahrung – ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.