Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Garage und Stellplatz in ruhiger Wohnlage.

Hochparterre zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61130

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.198 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl, während große Fenster die Räume mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine großzügige Diele sowie eine separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet dadurch hohen Komfort im Alltag.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- Anschluss ergänzen das attraktive Platzangebot.

Bereits im Kaufpreis enthalten sind ein offener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein praktisches Plus, das den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie zusätzlich steigert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie übernehmen möchten, als auch für Eigennutzer. Die Möglichkeiten einer zukünftigen Eigennutzung können individuell mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden.

Ausstattung

Sonniger Balkon
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Großzügige Diele
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Garage
Zusätzliche Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nidderau, die durch ihre gelungene Kombination aus angenehmer Wohnqualität und einer sehr guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof sowie die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und Friedberg sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts ab.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und rund 81 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen auf harmonische Weise vereinen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl, während große Fenster die Räume mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine großzügige Diele sowie eine separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet dadurch hohen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- Anschluss ergänzen das attraktive Platzangebot. Bereits im Kaufpreis enthalten sind ein offener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein praktisches Plus, das den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie zusätzlich steigert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie übernehmen möchten, als auch für Eigennutzer. Die Möglichkeiten einer zukünftigen Eigennutzung können individuell mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden. Ausstattung - Sonniger Balkon - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Großzügige Diele - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Garage - Zusätzliche Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nidderau, die durch ihre gelungene Kombination aus angenehmer Wohnqualität und einer sehr guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof sowie die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und Friedberg sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts ab.