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Bestlage - Neroberg-nur 100m zur Kapelle! Gepflegte 1,5 ZKB Terrrasse- 43 m² € 210.000

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

210.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Wohn/Schlafraum 29,84 m² Flur 2,55 m² Bad 3,88 m² Abstellraum 3,68 m² Terrasse 3,87 m² (1/2) Zusatzlich verfügt die Wohnung über einen 1 Tiefgaragenstellplatz für € 10.000,- sowie über einen Gemeinschaftswasch-und trockenraum. Zur Wohnung gehört kein Keller. Ausstattung - Massivbauweise/Dietmar Bücher Bau - modernisiertes Bad 2012/2018 - neuer Laminatboden 2018 - Rolladen - Terrasse - Tiefgarage - bis 2030 vermietet für € 590,- + NK Lage Die Wohnanlage befindet sich in der Weinbergstraße (oberer Abschnitt) nur 100 m unterhalb der russisch-orthodoxen Kapelle). Das Wohnumfeld ist sehr ruhig und rundherum grün! Sonstiges Die Wohnung ist vermietet mit zeitlicher Begrenzung bis zum 31.12.2029.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.01.2030

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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