Genug Platz für alle – Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ettlingen-Bruchhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

556.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

3.432 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 112 m² ein durchdachter Grundriss, der auf das Zusammenleben einer Familie ausgerichtet ist: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein separater Essbereich, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, welche aktuell zu einem Zimmer zusammengefasst sind, sorgen dafür, dass jeder sein eigenes Reich hat. Bad und separates WC sind praktisch angeordnet, und ein überdachter Freisitz lädt in den Sommermonaten zum Entspannen im Freien ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 50 m² 2 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer.

Der vollständige Keller mit Hobbyraum, Sauna, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und mehreren Abstellräumen bietet zusätzlich reichlich Stauraum für den Familienalltag.

Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Wenn Sie sich von diesem Zuhause angesprochen fühlen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Holzofen im Wohnzimmer
Überwiegend Parkett-Fußböden
2 Badezimmer
Garage und Carport

Lage Ettlingen-Bruchhausen ist der größte Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen und liegt rund 3 km südlich der Kernstadt sowie nur ca. 15 km südlich von Karlsruhe – ideal für Pendler. Der Stadtteil überzeugt mit einer guten Nahversorgung durch Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie einer eigenen Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der Ettlinger Kernstadt schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über den Bahnhof Bruchhausen erreichen Sie Karlsruhe und Rastatt bequem mit der Regionalbahn (RB41/RB44) und der Stadtbahn (S71). Zusätzlich verkehrt eine Buslinie im 20-Minuten-Takt.

Als Freizeitangebot lockt der Badesee Buchtzig mit Sandstrand, Liegewiese und Gastronomie direkt vor der Haustür.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Sie suchen ein geräumiges Zuhause mit Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses solide Schwörer-Fertighaus (Typ 128/1V, Baujahr lt.Energieausweis 1976) am Ende einer Sackgasse in begehrter Wohnlage von Ettlingen-Bruchhausen genau das Richtige. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 112 m² ein durchdachter Grundriss, der auf das Zusammenleben einer Familie ausgerichtet ist: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein separater Essbereich, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, welche aktuell zu einem Zimmer zusammengefasst sind, sorgen dafür, dass jeder sein eigenes Reich hat. Bad und separates WC sind praktisch angeordnet, und ein überdachter Freisitz lädt in den Sommermonaten zum Entspannen im Freien ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 50 m² 2 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Der vollständige Keller mit Hobbyraum, Sauna, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und mehreren Abstellräumen bietet zusätzlich reichlich Stauraum für den Familienalltag. Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Wenn Sie sich von diesem Zuhause angesprochen fühlen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ausstattung - Holzofen im Wohnzimmer - Überwiegend Parkett-Fußböden - 2 Badezimmer - Garage und Carport Lage Ettlingen-Bruchhausen ist der größte Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen und liegt rund 3 km südlich der Kernstadt sowie nur ca. 15 km südlich von Karlsruhe – ideal für Pendler. Der Stadtteil überzeugt mit einer guten Nahversorgung durch Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie einer eigenen Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der Ettlinger Kernstadt schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über den Bahnhof Bruchhausen erreichen Sie Karlsruhe und Rastatt bequem mit der Regionalbahn (RB41/RB44) und der Stadtbahn (S71). Zusätzlich verkehrt eine Buslinie im 20-Minuten-Takt. Als Freizeitangebot lockt der Badesee Buchtzig mit Sandstrand, Liegewiese und Gastronomie direkt vor der Haustür. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.