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Doppelhaushälfte, Garage und Stellplatz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291

Kaufpreis

480.000 €

6

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken und Keller, mit einer Wohnfläche von 125 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau, der als Garage genutzt wird, sowie einen Parkplatz für Autos und einen Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut, der Anbau erfolgte 1972, und eine Kernsanierung (im Inneren) fand etwa 2010 statt. Ein schmaler Gartenstreifen (87 m²) gehört ebenfalls dazu. Die Aufteilung der Räume sieht wie folgt aus: Im Keller gibt es Lagerraum, Kellerraum, Technikraum, Waschküche, einen Zugang von außen und die Heizung im Kelleranbau. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, WC, Küche und zwei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer, sowie einen überdachten Balkon. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Brennwerttherme sichergestellt, die im Jahr 2010 installiert wurde. Das ehemalige Badezimmer im Zwischenbau befindet sich im Rohzustand, weist jedoch innen einen guten baulichen Zustand auf. Das Gebäude und die Außenanlagen sind teilweise in ausreichendem, teilweise in mangelhaftem Zustand. Der Gartenstreifen ist allein nicht nutzbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 480.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
6

Flächen

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
604 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1925
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €)
2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €)
1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €)
1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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