„Sonnenuntergänge inklusive – 2-Zimmer-Wohnung mit Traumblick über das Rhein-Main-Gebiet“

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.047 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Atemberaubender Fernblick über das Rhein-Main-Gebiet

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Maintal-Bischofsheim – Kapitalanlage mit solider Rendit.

Willkommen hoch über den Dächern von Maintal! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 12. Obergeschoss eines 82-Parteienhauses begeistert durch ihren spektakulären Fernblick, eine optimale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage.

Mit einer Wohnfläche von rund 63,75 m² bietet die Wohnung alles, was ein Mieter oder Eigennutzer schätzt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm.

Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist aktuell solide vermietet – ideal für Anleger, die Wert auf stabile Erträge legen. Kapitalanlage schlägt Sparbuch!

Ausstattung Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und fantastischem Fernblick Küche mit ausreichend Platz für Essgelegenheit Laminat- und Fliesenböden Bad mit Wanne und Tageslicht Separater Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Pkw-Außenstellplatz inklusive Aufzugsanlage im Haus

Flächen im Überblick: Diele: ca. 3,78 m² Flur: ca. 1,94 m² Wohnzimmer: ca. 25,36 m² Loggia: ca. 5,25 m² Schlafzimmer: ca. 15,63 m² Küche: ca. 8,92 m² Bad: ca. 3,40 m² Abstellraum: ca. 0,90 m² Gesamtwohnfläche: ca. 63,75 m²

Wirtschaftliche Daten: Aktuell vermietet: 550 € Kaltmiete + 170 € Nebenkosten = 720 € Gesamtmiete Bruttorendite: ca. 3,3%

Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet.

Ausstattung Laminat- und Fliesenböden

Lage Maintal-Bischofsheim liegt ideal zwischen Frankfurt am Main und Hanau.

Die Frankfurter Innenstadt (Zeil) erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in rund 47 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine attraktive Lage für Pendler wie Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Energieausweis Endenergieverbrauch: 127,2 kWh/(m²·a)

Fazit : Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: gepflegter Zustand, zuverlässiger Mieter und ein unvergleichlicher Weitblick über das Rhein-Main-Gebiet. Eine Immobilie mit Zukunft – solide und wertbeständig.

Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet.

Objektbeschreibung Atemberaubender Fernblick über das Rhein-Main-Gebiet 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Maintal-Bischofsheim – Kapitalanlage mit solider Rendit. Willkommen hoch über den Dächern von Maintal! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 12. Obergeschoss eines 82-Parteienhauses begeistert durch ihren spektakulären Fernblick, eine optimale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 63,75 m² bietet die Wohnung alles, was ein Mieter oder Eigennutzer schätzt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm. Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist aktuell solide vermietet – ideal für Anleger, die Wert auf stabile Erträge legen. Kapitalanlage schlägt Sparbuch! Ausstattung Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und fantastischem Fernblick Küche mit ausreichend Platz für Essgelegenheit Laminat- und Fliesenböden Bad mit Wanne und Tageslicht Separater Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Pkw-Außenstellplatz inklusive Aufzugsanlage im Haus Flächen im Überblick: Diele: ca. 3,78 m² Flur: ca. 1,94 m² Wohnzimmer: ca. 25,36 m² Loggia: ca. 5,25 m² Schlafzimmer: ca. 15,63 m² Küche: ca. 8,92 m² Bad: ca. 3,40 m² Abstellraum: ca. 0,90 m² Gesamtwohnfläche: ca. 63,75 m² Wirtschaftliche Daten: Aktuell vermietet: 550 € Kaltmiete + 170 € Nebenkosten = 720 € Gesamtmiete Bruttorendite: ca. 3,3% Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet. Ausstattung Laminat- und Fliesenböden Lage Maintal-Bischofsheim liegt ideal zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Die Frankfurter Innenstadt (Zeil) erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in rund 47 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine attraktive Lage für Pendler wie Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Energieausweis Endenergieverbrauch: 127,2 kWh/(m²·a) Fazit : Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: gepflegter Zustand, zuverlässiger Mieter und ein unvergleichlicher Weitblick über das Rhein-Main-Gebiet. Eine Immobilie mit Zukunft – solide und wertbeständig. Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet.