Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen direkt an der U-Bahn Haderner Stern

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

435.000 €

2.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

5.577 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern bietet viel Tageslicht. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer, das sich ideal als Essplatz oder zusätzlichen Aufenthaltsraum nutzen lässt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Eine separate Küche, eine praktische Speisekammer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die beiden Balkone: Der Südwestbalkon am Wohnzimmer lädt zum Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne ein, während der Nordostbalkon am Schlafzimmer Morgensonne bietet.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Dabei wurden neue Innentüren eingebaut und Teile des Bodenbelags erneuert. Das Gebäude befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand und verfügt über eine modernisierte Fassade sowie einen neuen Aufzug. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Restaurants, Apotheke, Bank, Bücherei sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Verkehrsanbindung, moderner Ausstattung und umfassender Infrastruktur macht sie zu einer attraktiven Immobilie.

Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von Anfragen zur Vermittlung oder Mandatierung ab. Entsprechende Kontaktaufnahmen werden nicht beantwortet.

Ausstattung

2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Helles Wohnzimmer mit großen, südseitigen Fenstern
Separates Esszimmer
Zwei Balkone (Südwest und Nordost)
Separate Küche
Praktische Speisekammer
Separates WC
Kürzlich renoviert (neue Innentüren, teilweise neuer Bodenbelag)
Ruhige, grüne Wohnlage
U-Bahn-Station Haderner Stern in weniger als einer Gehminute
Modernisierte Fassade
Neuer Aufzug
Geräumiger Kellerraum
Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in direkter Nähe

Lage Die Wohnung liegt im Münchner Westen in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Haderner Stern erreichen Sie in weniger als einer Minute zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank, Bücherei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Guardinistr. in ruhiger, grüner Lage und überzeugt gleichzeitig durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Die U-Bahn-Station Haderner Stern ist in einer Gehminute erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern bietet viel Tageslicht. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer, das sich ideal als Essplatz oder zusätzlichen Aufenthaltsraum nutzen lässt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Eine separate Küche, eine praktische Speisekammer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die beiden Balkone: Der Südwestbalkon am Wohnzimmer lädt zum Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne ein, während der Nordostbalkon am Schlafzimmer Morgensonne bietet. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Dabei wurden neue Innentüren eingebaut und Teile des Bodenbelags erneuert. Das Gebäude befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand und verfügt über eine modernisierte Fassade sowie einen neuen Aufzug. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Restaurants, Apotheke, Bank, Bücherei sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Verkehrsanbindung, moderner Ausstattung und umfassender Infrastruktur macht sie zu einer attraktiven Immobilie. Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von Anfragen zur Vermittlung oder Mandatierung ab. Entsprechende Kontaktaufnahmen werden nicht beantwortet. Ausstattung * 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss * Helles Wohnzimmer mit großen, südseitigen Fenstern * Separates Esszimmer * Zwei Balkone (Südwest und Nordost) * Separate Küche * Praktische Speisekammer * Separates WC * Kürzlich renoviert (neue Innentüren, teilweise neuer Bodenbelag) * Ruhige, grüne Wohnlage * U-Bahn-Station Haderner Stern in weniger als einer Gehminute * Modernisierte Fassade * Neuer Aufzug * Geräumiger Kellerraum * Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in direkter Nähe Lage Die Wohnung liegt im Münchner Westen in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Haderner Stern erreichen Sie in weniger als einer Minute zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank, Bücherei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.