* 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Hanau Steinheim - S-Bahn nah *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63456

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Hanau-Steinheim entfernt, finden Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten.

Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes: Mit zwei Terrassen ausgestattet finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges - oder, je nach Geschmack, schattiges Plätzchen.

Sie betreten die Wohnung durch das helle und gepflegte Treppenhaus über einige Stufen direkt in die Diele. Links finden Sie das lichtdurchflutete, über 25 qm große Wohn-Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur großzügig dimensionierten Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Die vorbeiführende Straße ist als Anwohnerstraße ausgewiesen.

Ein Abstellraum gegenüber der Wohnungseingangstür bietet Ihnen Platz für alles, auf das ein schneller Zugriff gewährleistet werden soll: Vorräte, Staubsauger, Putzutensilien finden hier ihren unsichtbaren Platz.

In der separaten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, können Sie nach Herzenslust kochen.

Folgen Sie uns nun durch den Flur in die hinteren Räumlichkeiten: Vorbei an Gäste WC sowie einem Tageslichtbad gelangen Sie zu den beiden hellen, etwa gleich großen Räumen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro optimal nutzbar sind. Auch diese Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und garantieren Ihnen selbst in den dunklen Wintermonaten viel Licht.

Von beiden Räumen haben Sie direkten Zutritt auf den hinteren Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in das Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand gewährt.

Das Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Die hellen Fliesen sowie die Ausstattung mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen ein zeitgemäßes Ambiente.

Zu dieser Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Waschraum für Ihre Waschmaschine runden diese Wohnung ab.

Die Wohnung ist bis zum 30.06.2026 vermietet und dann frei. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 1.160 inkl. TG Stellplatz (Doppelparker). Somit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Schlafräumen
2 große Terrassen, eine mit Blick ins Grüne
Einbauküche mit Elektrogeräten
Laminatfußboden in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Rollladen an allen Fenstern

Lage Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Hanau-Steinheim entfernt. Von hier aus fahren die S8 und S9 Richtung Frankfurt und Wiesbaden.

Die Mainauen mit wunderbaren Möglichkeiten zum Spazieren und Fahrradfahren sind ebenfalls ganz in der Nähe. So verbindet sich Naturnähe mit maximaler Flexibilität der öffentlichen Verkehrsmittel - für Pendler optimal.

Die Hanauer Innenstadt ist nicht weit entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder auch zu Fuß gut erreichbar.

Steinheim ist ein attraktiver Stadtteil und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hanaus. In Groß-Steinheim, das Sie über die Spazierwege der Mainauen erreichen, finden Sie hübsche restaurierte Fachwerkhäuser in einer Altstadt mit vielen Restaurants, Apfelweinkneipen und dem Schloss Steinheim.

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Hanau-Steinheim entfernt, finden Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes: Mit zwei Terrassen ausgestattet finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges - oder, je nach Geschmack, schattiges Plätzchen. Sie betreten die Wohnung durch das helle und gepflegte Treppenhaus über einige Stufen direkt in die Diele. Links finden Sie das lichtdurchflutete, über 25 qm große Wohn-Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur großzügig dimensionierten Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Die vorbeiführende Straße ist als Anwohnerstraße ausgewiesen. Ein Abstellraum gegenüber der Wohnungseingangstür bietet Ihnen Platz für alles, auf das ein schneller Zugriff gewährleistet werden soll: Vorräte, Staubsauger, Putzutensilien finden hier ihren unsichtbaren Platz. In der separaten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, können Sie nach Herzenslust kochen. Folgen Sie uns nun durch den Flur in die hinteren Räumlichkeiten: Vorbei an Gäste WC sowie einem Tageslichtbad gelangen Sie zu den beiden hellen, etwa gleich großen Räumen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro optimal nutzbar sind. Auch diese Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und garantieren Ihnen selbst in den dunklen Wintermonaten viel Licht. Von beiden Räumen haben Sie direkten Zutritt auf den hinteren Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in das Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand gewährt. Das Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Die hellen Fliesen sowie die Ausstattung mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen ein zeitgemäßes Ambiente. Zu dieser Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Waschraum für Ihre Waschmaschine runden diese Wohnung ab. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2026 vermietet und dann frei. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 1.160 inkl. TG Stellplatz (Doppelparker). Somit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ausstattung - bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Schlafräumen - 2 große Terrassen, eine mit Blick ins Grüne - Einbauküche mit Elektrogeräten - Laminatfußboden in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Rollladen an allen Fenstern Lage Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Hanau-Steinheim entfernt. Von hier aus fahren die S8 und S9 Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Die Mainauen mit wunderbaren Möglichkeiten zum Spazieren und Fahrradfahren sind ebenfalls ganz in der Nähe. So verbindet sich Naturnähe mit maximaler Flexibilität der öffentlichen Verkehrsmittel - für Pendler optimal. Die Hanauer Innenstadt ist nicht weit entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder auch zu Fuß gut erreichbar. Steinheim ist ein attraktiver Stadtteil und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hanaus. In Groß-Steinheim, das Sie über die Spazierwege der Mainauen erreichen, finden Sie hübsche restaurierte Fachwerkhäuser in einer Altstadt mit vielen Restaurants, Apfelweinkneipen und dem Schloss Steinheim.