Freistehendes 3-Familien-Haus In Bevorzugter Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 3-Familien-Haus wurde im Jahr 1927 auf einem 406 m² ebenerdig verlaufenden Grundstück erstellt.

Das Gebäude befindet sich substanziell in einem guten Zustand. Dennoch sei zu erwähnen, dass von Seiten eines Neuerwerbers eine komplette Renovierung/Modernisierung des Gesamtgebäudes umzusetzen wäre, möglicherweise auch die Änderung vom 3-Familien-Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus oder aber auch Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das bestehende Treppenhaus ließe sämtliche Möglichkeiten ohne Weiteres zu.

Bedingt durch die bevorstehende Renovierung/Modernisierung haben wir bewusst in Bezug auf die Ausstattung keine sonderliche Aufzählung aufgeführt, da hier künftig nahezu alle Gewerke nach eigenen Wünschen neu entschieden werden, was allerdings auch viel Gestaltungsraum für den künftigen Erwerber zulässt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas Endenergiebedarf: 335,0 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

bevorzugte, ruhige Anwohnerlage
freistehendes 3-Familien-Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Einfamilienhaus nach entsprechendem Umbau möglich
Grundstück 406 m², Wohnfläche 201 m²
schöne Architektur
tolle Freibereiche
Baujahr 1927
komplette Renovierung/Modernisierung erforderlich
zwei Garagenplätze

Lage Unser heutiges Angebot befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in bevorzugter Wohnanlage von Ludwigsburg gelegen.

Ludwigsburg mit rund 93.000 Einwohnern liegt rund 12 km nördlich von Stuttgart und ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte, barocke Marktplatz aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter. Ludwigsburg verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die beide auf die A81 führen. Hauptverkehrsader innerhalb des Stadtgebietes ist die B27, welche die Verbindung nach Stuttgart bzw. Heilbronn herstellt.

Insgesamt verfügt Ludwigsburg über eine sehr gute Infrastruktur verbunden mit einem hohen kulturellen sowie auch Freizeitangebot. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend ausgebaut und Sie finden eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 3-Familien-Haus wurde im Jahr 1927 auf einem 406 m² ebenerdig verlaufenden Grundstück erstellt. Das Gebäude befindet sich substanziell in einem guten Zustand. Dennoch sei zu erwähnen, dass von Seiten eines Neuerwerbers eine komplette Renovierung/Modernisierung des Gesamtgebäudes umzusetzen wäre, möglicherweise auch die Änderung vom 3-Familien-Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus oder aber auch Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das bestehende Treppenhaus ließe sämtliche Möglichkeiten ohne Weiteres zu. Bedingt durch die bevorstehende Renovierung/Modernisierung haben wir bewusst in Bezug auf die Ausstattung keine sonderliche Aufzählung aufgeführt, da hier künftig nahezu alle Gewerke nach eigenen Wünschen neu entschieden werden, was allerdings auch viel Gestaltungsraum für den künftigen Erwerber zulässt. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas Endenergiebedarf: 335,0 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse H Ausstattung - bevorzugte, ruhige Anwohnerlage - freistehendes 3-Familien-Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten - Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Einfamilienhaus nach entsprechendem Umbau möglich - Grundstück 406 m², Wohnfläche 201 m² - schöne Architektur - tolle Freibereiche - Baujahr 1927 - komplette Renovierung/Modernisierung erforderlich - zwei Garagenplätze Lage Unser heutiges Angebot befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in bevorzugter Wohnanlage von Ludwigsburg gelegen. Ludwigsburg mit rund 93.000 Einwohnern liegt rund 12 km nördlich von Stuttgart und ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte, barocke Marktplatz aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter. Ludwigsburg verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die beide auf die A81 führen. Hauptverkehrsader innerhalb des Stadtgebietes ist die B27, welche die Verbindung nach Stuttgart bzw. Heilbronn herstellt. Insgesamt verfügt Ludwigsburg über eine sehr gute Infrastruktur verbunden mit einem hohen kulturellen sowie auch Freizeitangebot. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend ausgebaut und Sie finden eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.