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Einfamilienhaus in Nenzingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Orsingen-Nenzingen · 78359
Kaufpreis
339.000 €
5
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.371 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1 ½-geschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise (Schwörer Haus) mit Satteldachkonstruktion, Kellergeschoss, Bj. ca. 1975 mit Ausbau DG 2000. Im KG befindet sich eine große Garage.
EG: Wohnen/ Essen, , Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Eltern, Kinder, Flur, Windfang, Terrasse
DG: Studio mit Wohnen/Essen/Kochen, Bad/WC, Balkon
UG: Keller- und Funktionsräume, Garage
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 143 m².
Energiebedarfsausweis: 301,2 kWh/(m²a) - H
Baujahr Anlagentechnik: 1975 (Brenner 1995)
Hinweis: Aufgrund des Baujahrs können eventuell gesundheitsschädigende Bau- und Zusatzstoffe vorhanden sein.
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (Brenner 1995; Heizung derzeit defekt), einem Schwedenofen im Dachgeschoss, verschiedenen Bodenbelägen, teils Holzdecken und Holzisolierglas- sowie wenigen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Bäder sind gefliest bzw. teilgefliest und verfügen über Wanne, WC und Waschtisch. Das Gäste-WC verfügt über WC und Waschtisch. Eine Dusche befindet sich im KG. Das Anwesen befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand, mit einem gewissen Instandhaltungstau (Fenster, Heizung).
Lage
Nenzingen ist ein Ortsteil der Doppelgemeinde Orsingen-Nenzingen im malerischen Hegau, in Nachbarschaft zum Mittelzentrum Stockach gelegen. In der Gemeinde sind drei Kindergärten, Grundschule und einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Stockach.
Sonstiges
Grundstücksfläche ca. 833 m², vollständig erschlossen und gärtnerisch angelegt als Eckgrundstück mit Rasen-, Strauch- und Baumbepflanzung, befestigter Garagenzufahrt und Hauszuwegung, Terrasse sowie Holzzaun.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 833 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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