"Privatsphäre, Natur & Raum – außergewöhnliches Anwesen in direkter Waldrandlage"

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32609

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.552 €

pro m²

Beschreibung

Besondere Highlights:

• Grundstück ca. 1.759 m²

• Wohnfläche ca. 194 m²

• Nutzfläche ca. 115 m²

• Baujahr ca. 1985

• Dachgeschossausbau ca. 1991

• Energetische Modernisierung ca. 2024

Gasbrennwertanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarthermie
neue Velux Dachfenster

• beheizter Wintergarten

• außergewöhnlicher Galerie-Eingangsbereich

• Kachelofen über mehrere Ebenen

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss

• Hanglage mit vollwertigem Untergeschoss als Wohnebene

• insgesamt 5 Bäder + 2 separate WCs

• Doppelgarage

• ca. 4 Außenstellplätze

• Brunnenwasser

• großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• überdachte Terrasse mit elektrischer Markise

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an!

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hüllhorst, im Ortsteil Schnathorst, in einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, direkt in Waldnähe.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre. Direkt hinter dem Grundstück beginnt das weitläufige Wiehengebirge, das der Lage einen besonderen Charakter verleiht und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die Hanglage ermöglicht zudem schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft und unterstreicht den naturnahen Wohncharakter dieser Immobilie. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung in Schnathorst, Hüllhorst, sowie im nahegelegenen Lübbecke.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Bundesstraßen B239 und B65 sind die umliegenden Städte Lübbecke, Minden und Herford schnell erreichbar. Die Autobahnen A2 und A30 ermöglichen darüber hinaus eine gute Verbindung in Richtung Hannover, Bielefeld oder Osnabrück.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.

Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden

Tel. 0571-889 11 90 Frau Nadine Schlegel E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden

Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und eine einzigartige Lage direkt am Wiehengebirge. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.759 m² eröffnet sich hier ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1991 ausgebaut und verfügt über mehrere Zimmer sowie zusätzliche Bäder. Die damalige Nutzung als separate Wohneinheit bzw. Handwerkerzimmer erklärt die große Anzahl an Bädern und Toiletten. Dank der Leichtbauweise lassen sich diese Räume flexibel und unkompliziert an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Besondere Highlights: • Grundstück ca. 1.759 m² • Wohnfläche ca. 194 m² • Nutzfläche ca. 115 m² • Baujahr ca. 1985 • Dachgeschossausbau ca. 1991 • Energetische Modernisierung ca. 2024 - Gasbrennwertanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Solarthermie - neue Velux Dachfenster • beheizter Wintergarten • außergewöhnlicher Galerie-Eingangsbereich • Kachelofen über mehrere Ebenen • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss • Hanglage mit vollwertigem Untergeschoss als Wohnebene • insgesamt 5 Bäder + 2 separate WCs • Doppelgarage • ca. 4 Außenstellplätze • Brunnenwasser • großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • überdachte Terrasse mit elektrischer Markise Für weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hüllhorst, im Ortsteil Schnathorst, in einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, direkt in Waldnähe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre. Direkt hinter dem Grundstück beginnt das weitläufige Wiehengebirge, das der Lage einen besonderen Charakter verleiht und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Hanglage ermöglicht zudem schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft und unterstreicht den naturnahen Wohncharakter dieser Immobilie. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung in Schnathorst, Hüllhorst, sowie im nahegelegenen Lübbecke. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Bundesstraßen B239 und B65 sind die umliegenden Städte Lübbecke, Minden und Herford schnell erreichbar. Die Autobahnen A2 und A30 ermöglichen darüber hinaus eine gute Verbindung in Richtung Hannover, Bielefeld oder Osnabrück. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Nadine Schlegel E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/