Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Aussichts-Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55257

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

37.500 €

pro m²

Beschreibung

Key-Facts:

Wohnfläche: ca. 104,4 m²
Zimmer: 3
Etage: Dachgeschoss
Baujahr: 1992
Haus: 5 Wohneinheiten
Balkon: sonnige Ausrichtung
Parken: Carport + zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Ausstattung Wohnen mit viel Licht, Ruhe und Penthouse-Feeling! Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und ein Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 1992 gelegen, bietet die Wohnung mit ca. 104,4 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Parkettböden sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 104,4 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Dachgeschoss mit Penthouse-Charakter gepflegtes 5-Parteien-Haus
Baujahr 1992
Sonniger Balkon
Parkettböden in den Wohnräumen
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad
Separates Gäste-WC mit Tageslicht
Carport + zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus
Sehr großer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

Raumaufteilung: Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Tageslichtbad bietet eine angenehme Atmosphäre durch natürliches Licht. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Zusätzlicher Komfort Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum, der viel Platz für Lagerung, Hobby oder Fahrräder bietet. Im Keller stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für bequemes Parken sorgen ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Budenheim, einer begehrten Wohngemeinde direkt vor den Toren von Mainz. Budenheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu den Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.

Fazit: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit, ruhiger Lage und Penthouse-Flair. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen.

Sonstiges Zu dem angeboten Wohnungs-Kaufpreis kommt obligatorisch der PKW-Stellplatz im Freien sowie der Carport-Platz für insgesamt € 14.000,-- hinzu.

Objektbeschreibung Diese attraktive und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Penthouse-Charakter, viel Tageslicht und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1992 in ruhiger Wohnlage von Budenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 104,4 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für Frühstück oder Abendstunden im Freien. _______________________________________ Key-Facts: - Wohnfläche: ca. 104,4 m² - Zimmer: 3 - Etage: Dachgeschoss - Baujahr: 1992 - Haus: 5 Wohneinheiten - Balkon: sonnige Ausrichtung - Parken: Carport + zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus _______________________________________ Ausstattung Wohnen mit viel Licht, Ruhe und Penthouse-Feeling! Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und ein Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 1992 gelegen, bietet die Wohnung mit ca. 104,4 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Parkettböden sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. _______________________________________ Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 104,4 m² Wohnfläche - 3 helle Zimmer - Dachgeschoss mit Penthouse-Charakter gepflegtes 5-Parteien-Haus - Baujahr 1992 - Sonniger Balkon - Parkettböden in den Wohnräumen - Einbauküche inklusive - Tageslichtbad - Separates Gäste-WC mit Tageslicht - Carport + zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus - Sehr großer Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller _______________________________________ Raumaufteilung: Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Tageslichtbad bietet eine angenehme Atmosphäre durch natürliches Licht. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Zusätzlicher Komfort Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum, der viel Platz für Lagerung, Hobby oder Fahrräder bietet. Im Keller stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für bequemes Parken sorgen ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. _______________________________________ Lage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Budenheim, einer begehrten Wohngemeinde direkt vor den Toren von Mainz. Budenheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu den Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten. _______________________________________ Fazit: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit, ruhiger Lage und Penthouse-Flair. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen. _______________________________________ Sonstiges Zu dem angeboten Wohnungs-Kaufpreis kommt obligatorisch der PKW-Stellplatz im Freien sowie der Carport-Platz für insgesamt € 14.000,-- hinzu. _________________________________________