Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Burg auf Fehmarn!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

199.000 €

1.5

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.378 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 37,1 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Fensterfront durchflutet die Wohnung mit viel Tageslicht und schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie eine kleine, funktionale Küchenzeile. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zudem in einen praktischen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein eigener Stellplatz, ein geräumiger, trockener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot und bieten weiteren Komfort.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, privat genutztes Feriendomizil oder als gemütlicher Rückzugsort auf der Insel Fehmarn.

Ausstattung Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können durch den Käufer übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Stiftsweg 2-4 auf der sonnenreichen Insel Fehmarn. Die Immobilie liegt im Herzen der idyllischen Ortschaft Burg, dem größten und lebendigsten Ort der Insel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Nähe zum malerischen Burger Binnensee sowie die beliebten Strände an der Ostsee – wie der Südstrand – machen diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Strandliebhaber. Ob Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.

Verkehrstechnisch ist der Stiftsweg gut angebunden: Über die Fehmarnsundbrücke erreichen Sie das Festland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Burg sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Dank der geplanten Festen Fehmarnbeltquerung gewinnt die Region zusätzlich an Bedeutung und Wert.

Insgesamt vereint die Lage am Stiftsweg eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum lebendigen Ortskern – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 auf Fehmarn. Das Gebäude umfasst nur wenige Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm ruhige und beschauliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 37,1 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Fensterfront durchflutet die Wohnung mit viel Tageslicht und schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie eine kleine, funktionale Küchenzeile. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zudem in einen praktischen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz, ein geräumiger, trockener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot und bieten weiteren Komfort. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, privat genutztes Feriendomizil oder als gemütlicher Rückzugsort auf der Insel Fehmarn. Ausstattung Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können durch den Käufer übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Stiftsweg 2-4 auf der sonnenreichen Insel Fehmarn. Die Immobilie liegt im Herzen der idyllischen Ortschaft Burg, dem größten und lebendigsten Ort der Insel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Nähe zum malerischen Burger Binnensee sowie die beliebten Strände an der Ostsee – wie der Südstrand – machen diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Strandliebhaber. Ob Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Verkehrstechnisch ist der Stiftsweg gut angebunden: Über die Fehmarnsundbrücke erreichen Sie das Festland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Burg sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Dank der geplanten Festen Fehmarnbeltquerung gewinnt die Region zusätzlich an Bedeutung und Wert. Insgesamt vereint die Lage am Stiftsweg eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum lebendigen Ortskern – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Burg auf Fehmarn!

Beschreibung

Ausstattung