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3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Schwimmbad & Sauna in Sachsenhausen zu verkaufen!!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

449.000 €

3

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.777 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Überzeugen Sie sich selbst und vergessen Sie Ihre Badehose nicht! In begehrter Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Die durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Loggien sowie die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern attraktive Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Ein gemeinschaftliches Hallenschwimmbad sowie Sauna stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung und sorgen für ein besonderes Maß an Lebensqualität direkt im Haus. Ausstattung - Ca. 94 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Zwei Schlafzimmer - Zwei Loggien/Balkone - Badezimmer mit Badewanne - Separates Gäste-WC - Kellerraum - Aufzug - Gemeinschaftliches Hallenschwimmbad - Gemeinschaftssauna - Klimaanlage Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd, einer der gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie die Nähe zum Frankfurter Stadtwald aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt und das Bankenviertel sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 623 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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