Zweiparteienhaus in zentraler und stark frequentierter Lage von Aurich – Ideal als Kapitalanlage ...

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26603

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

171 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.456 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mehrparteienhaus bietet aktuell zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnung im Erdgeschoss:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92,39 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

ein großes Wohn- und Esszimmer

ein Büro
ein Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
eine Küche

ein Badezimmer sowie

ein separates WC.

Zusätzlich bietet das angebaute, unbeheizte Nebengebäude einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt, die viel Platz für praktische Anwendungen und kreative Hobbys bietet.

Zur Erdgeschosswohnung gehört eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie entweder selbst zu nutzen oder nach Ihren Vorstellungen zu vermieten.

Wohnung im Dachgeschoss : Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,37 m², die sich wie folgt aufteilt:

ein Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
ein großes Wohnzimmer mit integriertem Büro

eine Abstellkammer

ein Badezimmer
einen Flur sowie
eine Küche.

Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Auto kann sicher in einer Garage geparkt werden, die dieser Wohneinheit zugeordnet ist.

Im Haus sind zwei Thermen aus den Jahren 1996 und 1998 verbaut.

Allgemeiner Gesamteindruck: Das Haus bietet ein großes Potenzial, weist jedoch an einigen Stellen Sanierungsbedarf auf. Im Erdgeschoss gibt es Feuchtigkeit in den Wänden, die bereits von einem Fachunternehmen begutachtet wurde. Auf Grundlage dieser Begutachtung wurde ein Kostenvoranschlag erstellt, der auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden kann.

Dieses Mehrparteienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Wohnflächen- und Baujahrsangaben kann keine Haftung oder Garantie übernommen werden. Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen und unsererseits nicht nachgemessen oder überprüft. Abweichungen sind möglich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen 360 Grad Rundgangs.

Lage Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Aurich. Das Objekt liegt an einer frequentierten Straße nur 700 Meter vom Auricher Stadtkern entfernt.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses Mehrparteienhaus bietet aktuell zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnung im Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92,39 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: - ein großes Wohn- und Esszimmer - ein Büro - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - eine Küche - ein Badezimmer sowie - ein separates WC. Zusätzlich bietet das angebaute, unbeheizte Nebengebäude einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt, die viel Platz für praktische Anwendungen und kreative Hobbys bietet. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie entweder selbst zu nutzen oder nach Ihren Vorstellungen zu vermieten. Wohnung im Dachgeschoss : Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,37 m², die sich wie folgt aufteilt: - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein großes Wohnzimmer mit integriertem Büro - eine Abstellkammer - ein Badezimmer - einen Flur sowie - eine Küche. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Auto kann sicher in einer Garage geparkt werden, die dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Im Haus sind zwei Thermen aus den Jahren 1996 und 1998 verbaut. Allgemeiner Gesamteindruck: Das Haus bietet ein großes Potenzial, weist jedoch an einigen Stellen Sanierungsbedarf auf. Im Erdgeschoss gibt es Feuchtigkeit in den Wänden, die bereits von einem Fachunternehmen begutachtet wurde. Auf Grundlage dieser Begutachtung wurde ein Kostenvoranschlag erstellt, der auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden kann. Dieses Mehrparteienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Wohnflächen- und Baujahrsangaben kann keine Haftung oder Garantie übernommen werden. Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen und unsererseits nicht nachgemessen oder überprüft. Abweichungen sind möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen 360 Grad Rundgangs. Lage Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Aurich. Das Objekt liegt an einer frequentierten Straße nur 700 Meter vom Auricher Stadtkern entfernt. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.