Wohnen mit Garten – modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Malsch

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76316

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.105 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten erwartet Sie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Flur führt Sie zu einem flexibel nutzbaren Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befinden sich die Küche mit modernen Einbauküche und Esszimmer, von hier aus erreichen Sie ein weiteres helles Zimmer, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die umfassende Renovierung (2024–2025) garantiert ein zeitgemäßes Wohnambiente mit guter Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil von ca. 200 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung

Lage: 76316 Malsch
Baujahr: 1967 (neuwertiger Zustand)
Wohnfläche: ca. 94,64 m2
Anzahl Zimmer: 4 Zimmer
Erste Etage
großzügiger Wohnbereich
Drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Küche mit Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine im Kaufpreis enthalten
Badezimmer plus separates Gäste-WC (2025 renoviert)
Kunststofffenster 3-fache Verglasung (2025
Hochwertiger Laminatboden (2024)
Energieklasse D (Energieverbrauch: 100,89 kWh/m2a)
Zentralheizung (Heizöl)

Lage Die Königsberger Str. 2, 76316 Malsch, liegt in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Malsch, ca. 15 km südwestlich von Karlsruhe. Die Straße befindet sich in einem zentralen, aber beschaulichen Teil von Malsch mit guter Anbindung an die B3 und die A5.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit gepflegten Grünflächen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in Malsch kombiniert modernen Wohnkomfort mit guter Raumaufteilung. Beim Betreten erwartet Sie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Flur führt Sie zu einem flexibel nutzbaren Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befinden sich die Küche mit modernen Einbauküche und Esszimmer, von hier aus erreichen Sie ein weiteres helles Zimmer, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die umfassende Renovierung (2024–2025) garantiert ein zeitgemäßes Wohnambiente mit guter Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil von ca. 200 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung - Lage: 76316 Malsch - Baujahr: 1967 (neuwertiger Zustand) - Wohnfläche: ca. 94,64 m2 - Anzahl Zimmer: 4 Zimmer - Erste Etage - großzügiger Wohnbereich - Drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Küche mit Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine im Kaufpreis enthalten - Badezimmer plus separates Gäste-WC (2025 renoviert) - Kunststofffenster 3-fache Verglasung (2025 - Hochwertiger Laminatboden (2024) - Energieklasse D (Energieverbrauch: 100,89 kWh/m2a) - Zentralheizung (Heizöl) Lage Die Königsberger Str. 2, 76316 Malsch, liegt in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Malsch, ca. 15 km südwestlich von Karlsruhe. Die Straße befindet sich in einem zentralen, aber beschaulichen Teil von Malsch mit guter Anbindung an die B3 und die A5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit gepflegten Grünflächen.