Licht,Raum und Charme unterm Dach!

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81476

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner kleiner Balkon für sonnige Tage Fahrradkeller Küche inkl. Fenster 2-fach verglast 2019/2020 große Fensterfronten belüftete Fenster Jalousien aus 2019/2020 Böden aus Laminat Bad mit Badewanne Abstellkammer 2 Schlafzimmer mit guter Quadratur Erdgas sehr gepflegte Wohnanlage (18 Einheiten)

Lage Das alte Forstenried zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden – ruhig, grün und mit hervorragender Infrastruktur. Rund um die Forstenrieder Allee prägen alte Höfe, kleine Plätze und viel Grün das Bild. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinie U3 (Forstenrieder Allee) sowie an die umliegenden Stadtteile wie Solln, Großhadern und Fürstenried bietet. Über die A95 und den Mittleren Ring ist man zudem bestens an das Münchner Straßennetz angebunden. Der nahe Forstenrieder Park sorgt für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine gewachsene, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität und typisch münchnerischem Charme.

Sonstiges Schon beim Betreten dieser Wohnung fällt das Licht ins Auge. Großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der breite Vorraum bietet Platz für stilvolle Schränke und viel Stauraum – ideal, um alles ordentlich zu verstauen. Links neben der Eingangstür befindet sich eine charmante Speisekammer – heute eine echte Seltenheit. Gegenüber liegt das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem schönen Dachschrägenfenster, das den Raum in warmes Tageslicht taucht. Das Kinderzimmer überzeugt mit idealem Schnitt, während die Küche durch ihren Blick ins Grüne und zwei lange Küchenzeilen begeistert. Das anschließende Wohnzimmer öffnet sich mit einer großen Balkontür zum sonnigen Balkon– ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Geradeaus führt der Weg ins Elternschlafzimmer mit hoher Dachschräge und eigener Terrassentür – ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Badezimmer: Zeitlos elegant mit weißen Fliesen gestaltet, wirkt das Bad hell, freundlich und harmonisch. Das schöne Dachschrägenfenster lässt Tageslicht in sanftem Winkel einfallen – morgens klar und frisch, abends mit Blick in den Sternenhimmel. Die Badewanne lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die durchdachte Aufteilung viel Bewegungsfreiheit bietet. Hinter der Tür besteht die Möglichkeit, eine Dusche zu integrieren. Waschmaschine und Trockner können hier ebenfalls Platz finden, doch steht im Keller ein eigener, gut ausgestatteter Bereich für Wäsche und Hausarbeiten zur Verfügung – praktisch, ordentlich und aus dem Wohnraum ausgelagert. So verbindet dieses Badezimmer Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Objektbeschreibung Die charmante Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre sofortige Bezugsbereitschaft. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die mit einem ansprechenden Laminatboden, einem zeitlos gefliesten Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet ist. Neue Fenster mit integriertem Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der Blick aus den Fenstern in den weitläufigen, grünen Gemeinschaftsgarten mit Rasenfläche, Sandkasten und gemütlichen Sitzbänken – ein idealer Ort für erholsame Stunden oder einen sommerlichen Grillabend. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss – perfekt zum Laden von E-Bikes. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und steht für solide Bauqualität. Die Lage im alten Forstenried bietet eine hervorragende Infrastruktur – mit Bushaltestelle direkt vor der Tür und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner kleiner Balkon für sonnige Tage Fahrradkeller Küche inkl. Fenster 2-fach verglast 2019/2020 große Fensterfronten belüftete Fenster Jalousien aus 2019/2020 Böden aus Laminat Bad mit Badewanne Abstellkammer 2 Schlafzimmer mit guter Quadratur Erdgas sehr gepflegte Wohnanlage (18 Einheiten) Lage Das alte Forstenried zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden – ruhig, grün und mit hervorragender Infrastruktur. Rund um die Forstenrieder Allee prägen alte Höfe, kleine Plätze und viel Grün das Bild. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinie U3 (Forstenrieder Allee) sowie an die umliegenden Stadtteile wie Solln, Großhadern und Fürstenried bietet. Über die A95 und den Mittleren Ring ist man zudem bestens an das Münchner Straßennetz angebunden. Der nahe Forstenrieder Park sorgt für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine gewachsene, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität und typisch münchnerischem Charme. Sonstiges Schon beim Betreten dieser Wohnung fällt das Licht ins Auge. Großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der breite Vorraum bietet Platz für stilvolle Schränke und viel Stauraum – ideal, um alles ordentlich zu verstauen. Links neben der Eingangstür befindet sich eine charmante Speisekammer – heute eine echte Seltenheit. Gegenüber liegt das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem schönen Dachschrägenfenster, das den Raum in warmes Tageslicht taucht. Das Kinderzimmer überzeugt mit idealem Schnitt, während die Küche durch ihren Blick ins Grüne und zwei lange Küchenzeilen begeistert. Das anschließende Wohnzimmer öffnet sich mit einer großen Balkontür zum sonnigen Balkon– ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Geradeaus führt der Weg ins Elternschlafzimmer mit hoher Dachschräge und eigener Terrassentür – ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Badezimmer: Zeitlos elegant mit weißen Fliesen gestaltet, wirkt das Bad hell, freundlich und harmonisch. Das schöne Dachschrägenfenster lässt Tageslicht in sanftem Winkel einfallen – morgens klar und frisch, abends mit Blick in den Sternenhimmel. Die Badewanne lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die durchdachte Aufteilung viel Bewegungsfreiheit bietet. Hinter der Tür besteht die Möglichkeit, eine Dusche zu integrieren. Waschmaschine und Trockner können hier ebenfalls Platz finden, doch steht im Keller ein eigener, gut ausgestatteter Bereich für Wäsche und Hausarbeiten zur Verfügung – praktisch, ordentlich und aus dem Wohnraum ausgelagert. So verbindet dieses Badezimmer Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.