Exklusive Dachgeschosswohnung auf der Insel Fehmarn Ostsee

Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.612 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-FERIENWOHNUNG MIT MODERNEN HIGHLIGHTS

Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bis zur Dachspitze erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich noch verstärkt wird. Hier können Sie entspannt Zeit mit Familie und Freunden verbringen und die atemberaubende Aussicht genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die stilvolles Design mit höchstem Komfort verbinden. Der Wellnessbereich mit eigener Sauna lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.

Für Frischluftfans bieten zwei überdachte Loggias einen perfekten Platz, um die Umgebung zu genießen – bei jedem Wetter. Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Erleben Sie eine Ferienwohnung, die durch ihre Lage und Ausstattung ein Höchstmaß an Erholung und Wohlbefinden garantiert. Ideal für alle, die das Besondere suchen!

Die Mieteinnahmen belaufen sich zwischen 20.000 und 25.000 €

Ausstattung

moderne Sanitärkeramik
Vinylbelag in Holzoptik
Sauna
Inventar und Küche (15.000 €)
großzügiger Schuppen für E-Bikes und Surfbretter
KFZ Stellplatz (15.000)
optionale Wallbox
2 Überdachte Loggias

Lage Dänschendorf auf der schönen Insel Fehmarn

Willkommen in Dänschendorf, einem malerischen Dorf an der Ostseeküste, das sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Diese charmante Lage besticht durch ihre Ruhe und Idylle, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den schönen Stränden und der faszinierenden Natur der Umgebung genießen.

Dänschendorf liegt auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und maritimen Flair. Umgeben von sanften Wiesen und malerischen Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Entdecken Sie die unberührte Natur und die vielfältige Tierwelt, die diese Region zu bieten hat.

Die nächsten Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Ob entspannte Tage am Meer, Wassersportaktivitäten oder einfach nur das Genießen der frischen Seeluft – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Bootsverleihe und charmante Küstenorte mit gemütlichen Cafés und Restaurants.

Dänschendorf selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie traditionelle Märkte sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit, während Sie gleichzeitig die Vorteile der nahegelegenen Städte nutzen können.

Diese Ferienimmobilie in Dänschendorf ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder als Investition für Ferienvermietungen. Lassen Sie sich von der malerischen Lage und der herzlichen Gastfreundschaft der Region verzaubern!

Objektbeschreibung EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-FERIENWOHNUNG MIT MODERNEN HIGHLIGHTS Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bis zur Dachspitze erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich noch verstärkt wird. Hier können Sie entspannt Zeit mit Familie und Freunden verbringen und die atemberaubende Aussicht genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die stilvolles Design mit höchstem Komfort verbinden. Der Wellnessbereich mit eigener Sauna lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Für Frischluftfans bieten zwei überdachte Loggias einen perfekten Platz, um die Umgebung zu genießen – bei jedem Wetter. Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Erleben Sie eine Ferienwohnung, die durch ihre Lage und Ausstattung ein Höchstmaß an Erholung und Wohlbefinden garantiert. Ideal für alle, die das Besondere suchen! Die Mieteinnahmen belaufen sich zwischen 20.000 und 25.000 € Ausstattung - moderne Sanitärkeramik - Vinylbelag in Holzoptik - Sauna - Inventar und Küche (15.000 €) - großzügiger Schuppen für E-Bikes und Surfbretter - KFZ Stellplatz (15.000) - optionale Wallbox - 2 Überdachte Loggias Lage Dänschendorf auf der schönen Insel Fehmarn Willkommen in Dänschendorf, einem malerischen Dorf an der Ostseeküste, das sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Diese charmante Lage besticht durch ihre Ruhe und Idylle, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den schönen Stränden und der faszinierenden Natur der Umgebung genießen. Dänschendorf liegt auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und maritimen Flair. Umgeben von sanften Wiesen und malerischen Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Entdecken Sie die unberührte Natur und die vielfältige Tierwelt, die diese Region zu bieten hat. Die nächsten Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Ob entspannte Tage am Meer, Wassersportaktivitäten oder einfach nur das Genießen der frischen Seeluft – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Bootsverleihe und charmante Küstenorte mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Dänschendorf selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie traditionelle Märkte sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit, während Sie gleichzeitig die Vorteile der nahegelegenen Städte nutzen können. Diese Ferienimmobilie in Dänschendorf ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder als Investition für Ferienvermietungen. Lassen Sie sich von der malerischen Lage und der herzlichen Gastfreundschaft der Region verzaubern!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.01.2026

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €): 2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €): 2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €): 1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 567 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Dachgeschosswohnung auf der Insel Fehmarn Ostsee

Beschreibung

Ausstattung