KFW55 Doppelhaushälfte in bester Lage mit traumhaftem Ausblick bei Passau - Provisionsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94127

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.894 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer mit jeweils eigenem Terrassenzugang – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktional geplanten Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Badezimmer.

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herz des Hauses: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie Zugang zur Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und rundet diese Etage harmonisch ab.

Die Ausstattung kann aktuell noch individuell mitgestaltet werden und ist im Angebotspreis enthalten – Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und weitere Details lassen sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.

Lage Neuburg am Inn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet Passaus. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zu den Städten Passau, Vilshofen, Deggendorf und Pocking macht den Standort besonders attraktiv. Golf- und Thermenliebhaber profitieren von der kurzen Entfernung zum Golfzentrum Bad Griesbach und den umliegenden Thermen. Die Autobahn A3 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielfahrer.

Sonstiges Der Bauherr blickt auf zahlreiche erfolgreich realisierte Neubauprojekte zurück. Diese Erfahrung spiegelt sich in der hochwertigen Bauausführung und der sorgfältigen Planung wider. Die Kombination aus moderner Architektur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine Wohnlage, die gleichermaßen Ruhe wie Lebensqualität bietet. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie – ideal für modernes Wohnen mit hohen Ansprüchen. Große Fensterflächen, Terrassen und Balkone schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ausstattung Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer mit jeweils eigenem Terrassenzugang – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktional geplanten Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Badezimmer. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herz des Hauses: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie Zugang zur Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und rundet diese Etage harmonisch ab. Die Ausstattung kann aktuell noch individuell mitgestaltet werden und ist im Angebotspreis enthalten – Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und weitere Details lassen sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich. Lage Neuburg am Inn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet Passaus. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Städten Passau, Vilshofen, Deggendorf und Pocking macht den Standort besonders attraktiv. Golf- und Thermenliebhaber profitieren von der kurzen Entfernung zum Golfzentrum Bad Griesbach und den umliegenden Thermen. Die Autobahn A3 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielfahrer. Sonstiges Der Bauherr blickt auf zahlreiche erfolgreich realisierte Neubauprojekte zurück. Diese Erfahrung spiegelt sich in der hochwertigen Bauausführung und der sorgfältigen Planung wider. Die Kombination aus moderner Architektur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.