Kapitalanlage im Grand Tower – möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und stabiler Vermietung

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60327

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

8.586 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Doorman Möbiliert Deckenkühlung verbaut Fliesen Parkett Kellerabteil

Lage Das Europaviertel zählt zu den dynamischsten und modernsten Stadtquartieren Frankfurts und steht sinnbildlich für die zukunftsorientierte Entwicklung der Mainmetropole. Auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs ist in den vergangenen Jahren ein urbanes Umfeld entstanden, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Wohnkonzepte und ein lebendiges, internationales Flair auf besondere Weise vereint. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt, ins Bankenviertel sowie zur Messe und bietet damit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten prägen das Quartier und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Grand Tower profitiert innerhalb des Europaviertels von einer besonders attraktiven Mikrolage: Das nahegelegene Einkaufszentrum Skyline Plaza bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote, während die geplante U-Bahn-Station „Güterplatz“ die Anbindung künftig weiter verbessern wird. Das Europaviertel steht für modernes, urbanes Wohnen in einer der spannendsten Lagen Frankfurts – ein Quartier, das Dynamik, Internationalität und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese stilvoll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im markanten Grand Tower verbindet urbanes Wohnen mit einer attraktiven Investmentperspektive. In zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und kurzer Distanz zur Innenstadt spricht die Einheit gleichermaßen Kapitalanleger wie beruflich stark eingebundene Nutzer an, die eine ansprechende, sofort nutzbare Wohnlösung schätzen.Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung: Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die offen integrierte Küche ist kompakt und effizient geplant und mit einer hochwertigen Einbauküche des Herstellers SieMatic vollständig ausgestattet. Der Wohnbereich bietet zudem ausreichend Platz für die Einrichtung einer Arbeitsecke, wie sie auch aktuell vom Mieter genutzt wird.Das Schlafzimmer ist mit einem Bett und passendem Kleiderschrank möbliert. Das Bad präsentiert sich modern und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen großzügigen Waschtisch. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, unter anderem für eine Waschmaschine. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung wird vollständig möbliert veräußert. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Esstisch, eine Couch sowie die vollständige Möblierung von Wohn- und Schlafbereich und ermöglicht somit eine unmittelbare Weitervermietung ohne zusätzlichen Aufwand.Seit dem 14.04.2025 ist die Einheit zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.399 € vermietet. Daraus ergibt sich eine solide und planbare Einnahmesituation – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und eine gute Vermietbarkeit in zentraler Lage legen. Gerade das Konzept „möbliertes Wohnen“ im Grand Tower erfreut sich bei Pendlern, Expats und Projektmitarbeitern einer konstant hohen Nachfrage.Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und stellt insbesondere in dieser innerstädtischen Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar.Der Grand Tower steht für modernes Wohnen mit klarer Architektur und urbanem Umfeld. Die Kombination aus Lage, Bauqualität und international geprägter Mieterschaft sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts.Insgesamt stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und überzeugender Mikrolage dar und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge. Gleichzeitig spricht sie Pendler an, die eine zentral gelegene, möblierte Wohnlösung suchen. Ausstattung Doorman Möbiliert Deckenkühlung verbaut Fliesen Parkett Kellerabteil Lage Das Europaviertel zählt zu den dynamischsten und modernsten Stadtquartieren Frankfurts und steht sinnbildlich für die zukunftsorientierte Entwicklung der Mainmetropole. Auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs ist in den vergangenen Jahren ein urbanes Umfeld entstanden, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Wohnkonzepte und ein lebendiges, internationales Flair auf besondere Weise vereint. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt, ins Bankenviertel sowie zur Messe und bietet damit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten prägen das Quartier und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Grand Tower profitiert innerhalb des Europaviertels von einer besonders attraktiven Mikrolage: Das nahegelegene Einkaufszentrum Skyline Plaza bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote, während die geplante U-Bahn-Station „Güterplatz“ die Anbindung künftig weiter verbessern wird. Das Europaviertel steht für modernes, urbanes Wohnen in einer der spannendsten Lagen Frankfurts – ein Quartier, das Dynamik, Internationalität und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.