Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Sommersel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 33039

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

781 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und der Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal ob bei Sonnenschein oder leichten Regenschauern.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Diese Immobilie ist besonders für Käufer geeignet, die ein solides Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Sie haben die Freiheit, Ihre eigenen Modernisierungswünsche in die Tat umzusetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Potential! Energieausweis ist in Bearbeitung,wird bei Besichtigung vergelegt

Ausstattung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mit durchdachten Details und komfortablen Annehmlichkeiten überzeugt.

Haupteigenschaften

Neue Haustür: Treten Sie ein in ein einladendes Ambiente, das den modernen Stil und die Funktionalität unterstreicht.

Kaminofen im Wohnzimmer. Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.

Ölzentralheizung: Die effiziente Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie und garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Garage und Carport: Ihre Fahrzeuge sind bestens geschützt. Nutzen Sie die praktische Garage sowie den Carport für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Schuppen und weitere Abstellmöglichkeiten: Genügend Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder Saisonartikel ist durch den Schuppen und weitere Abstellräume vorhanden.

Überdachte Terrasse mit separatem Zugang: Verbringen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die durch einen separaten Zugang ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Freien ist.

Überwiegend Laminatböden: Die ansprechenden Laminatböden verleihen den Räumen eine moderne Note und sind zugleich pflegeleicht.

Dusche im Erdgeschoss: Eine praktische Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

WC im Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein separates WC, das sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre gewährleistet.

Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Willkommen in Sommersell, einem idyllischen und naturnahen Ortsteil von Nieheim im malerischen Kreis Höxter. Diese charmante Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität aus. Umgeben von üppigem Grün und einer harmonischen Landschaft bietet Sommersell die perfekte Kulisse für entspannte Lebensmomente.

Die hervorragende Anbindung an die Städte Höxter, Paderborn und Detmold sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren genießen können. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Sommersell vereint somit die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit der praktischen Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Erholung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ihr neues Zuhause in Sommersell wartet auf Sie!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das einen idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Heizungsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und der Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal ob bei Sonnenschein oder leichten Regenschauern. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Diese Immobilie ist besonders für Käufer geeignet, die ein solides Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Sie haben die Freiheit, Ihre eigenen Modernisierungswünsche in die Tat umzusetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Potential! Energieausweis ist in Bearbeitung,wird bei Besichtigung vergelegt Ausstattung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mit durchdachten Details und komfortablen Annehmlichkeiten überzeugt. Haupteigenschaften Neue Haustür: Treten Sie ein in ein einladendes Ambiente, das den modernen Stil und die Funktionalität unterstreicht. Kaminofen im Wohnzimmer. Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Ölzentralheizung: Die effiziente Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie und garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Garage und Carport: Ihre Fahrzeuge sind bestens geschützt. Nutzen Sie die praktische Garage sowie den Carport für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Schuppen und weitere Abstellmöglichkeiten: Genügend Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder Saisonartikel ist durch den Schuppen und weitere Abstellräume vorhanden. Überdachte Terrasse mit separatem Zugang: Verbringen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die durch einen separaten Zugang ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Freien ist. Überwiegend Laminatböden: Die ansprechenden Laminatböden verleihen den Räumen eine moderne Note und sind zugleich pflegeleicht. Dusche im Erdgeschoss: Eine praktische Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. WC im Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein separates WC, das sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre gewährleistet. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Willkommen in Sommersell, einem idyllischen und naturnahen Ortsteil von Nieheim im malerischen Kreis Höxter. Diese charmante Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität aus. Umgeben von üppigem Grün und einer harmonischen Landschaft bietet Sommersell die perfekte Kulisse für entspannte Lebensmomente. Die hervorragende Anbindung an die Städte Höxter, Paderborn und Detmold sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren genießen können. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Sommersell vereint somit die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit der praktischen Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Erholung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ihr neues Zuhause in Sommersell wartet auf Sie! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH