Top Kapitalanlage: Saniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Motten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bad Kissingen Kreis, Bayern · 97786

Kaufpreis

312.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.465 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses in den letzten Jahren komplett sanierte Mehrfamilienhaus in Motten ist genau das Richtige für Dich, wenn Du eine stressfreie Kapitalanlage suchst: komplett vermietet, solide aufgestellt und mit richtig guten Extras, die man nicht jeden Tag bekommt. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude inklusive Außendämmung modernisiert – ein klarer Pluspunkt für Werterhalt und Vermietbarkeit.

Auf ca. 213 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten mit cleverem Zuschnitt: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 84 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere Einheit mit ca. 45 m² im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Dir 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung – ideal für eine stabile Vermietbarkeit und eine gute Zielgruppenbreite.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet eine normale, alltagstaugliche Ausstattung, die sich im Vermietungsalltag bewährt. Für besonderen Wohlfühlfaktor sorgen gleich zwei beheizbare Wintergärten sowie eine Terrasse – echte Highlights, die das Objekt zusätzlich attraktiv machen. Und ja: Kamin-Feeling ist auch dabei, sogar mit zwei Kachelöfen ( im EG/OG ), die nicht nur gemütlich sind, sondern auch ordentlich Eindruck machen.

Praktisch wird’s draußen: Auf dem ca. 875 m² großen Grundstück hast Du eine Garage, ein Carport und zusätzlich noch vier weitere Stellplätze auf dem Hof – Parkstress? Fehlanzeige. Dazu kommen eine Holzhalle bzw. ein Geräteschuppen für alles, was man eben so unterbringen will. Und weil das Haus unterkellert ist, stehen Dir außerdem ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung – perfekt für Abstellräume, Technik und mehr.

Unterm Strich: Ein in den letzten Jahren komplett saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus inklusive Außendämmung mit starkem Gesamtpaket in Motten – ideal, wenn Du in eine Immobilie investieren willst, die Substanz hat und sich gut vermieten lässt.

Ausstattung

komplett vermietet
zwei Wohneinheiten mit 84 m² im EG/OG
eine Wohneinheit mit 45 m² im DG
zwei beheizbare Wintergärten und eine Terrasse
eine Garage und ein Carport / weitere vier Parkplätze auf dem Hof
zwei Kachelöfen
Holzhalle / Geräteschuppen
2003-2004 Kernsaniert
neue dreifachverglaste Fernster EG/OG 2025

Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Ecke von Motten – perfekt, wenn Du nach Feierabend einfach abschalten willst. Hier bist Du umgeben von viel Grün, kleinen Wegen und einer entspannten Nachbarschaft, in der man sich kennt und trotzdem seine Privatsphäre hat.

Für den Alltag bist Du dennoch gut angebunden: Die umliegenden Orte erreichst Du in kurzer Zeit, genauso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Du regelmäßig brauchst. Besonders nice: Die Region ist wie gemacht für Outdoor-Vibes – Spaziergänge, Joggingrunden, Bike-Touren oder einfach mal raus in die Natur sind hier direkt vor der Haustür möglich.

Wenn Du eine Lage suchst, die ruhig ist, aber Dich nicht komplett „abschneidet“, bekommst Du hier genau den sweet spot aus Dorf-Feeling, Natur und praktischer Erreichbarkeit.

Sonstiges ***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses in den letzten Jahren **komplett sanierte** Mehrfamilienhaus in Motten ist genau das Richtige für Dich, wenn Du eine stressfreie Kapitalanlage suchst: komplett vermietet, solide aufgestellt und mit richtig guten Extras, die man nicht jeden Tag bekommt. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude **inklusive Außendämmung** modernisiert – ein klarer Pluspunkt für Werterhalt und Vermietbarkeit. Auf ca. 213 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten mit cleverem Zuschnitt: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 84 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere Einheit mit ca. 45 m² im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Dir 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung – ideal für eine stabile Vermietbarkeit und eine gute Zielgruppenbreite. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet eine normale, alltagstaugliche Ausstattung, die sich im Vermietungsalltag bewährt. Für besonderen Wohlfühlfaktor sorgen gleich zwei beheizbare Wintergärten sowie eine Terrasse – echte Highlights, die das Objekt zusätzlich attraktiv machen. Und ja: Kamin-Feeling ist auch dabei, sogar mit zwei Kachelöfen ( im EG/OG ), die nicht nur gemütlich sind, sondern auch ordentlich Eindruck machen. Praktisch wird’s draußen: Auf dem ca. 875 m² großen Grundstück hast Du eine Garage, ein Carport und zusätzlich noch vier weitere Stellplätze auf dem Hof – Parkstress? Fehlanzeige. Dazu kommen eine Holzhalle bzw. ein Geräteschuppen für alles, was man eben so unterbringen will. Und weil das Haus unterkellert ist, stehen Dir außerdem ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung – perfekt für Abstellräume, Technik und mehr. Unterm Strich: Ein **in den letzten Jahren komplett saniertes** und voll vermietetes Mehrfamilienhaus **inklusive Außendämmung** mit starkem Gesamtpaket in Motten – ideal, wenn Du in eine Immobilie investieren willst, die Substanz hat und sich gut vermieten lässt. Ausstattung - komplett vermietet - zwei Wohneinheiten mit 84 m² im EG/OG - eine Wohneinheit mit 45 m² im DG - zwei beheizbare Wintergärten und eine Terrasse - eine Garage und ein Carport / weitere vier Parkplätze auf dem Hof - zwei Kachelöfen - Holzhalle / Geräteschuppen - 2003-2004 Kernsaniert - neue dreifachverglaste Fernster EG/OG 2025 Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Ecke von Motten – perfekt, wenn Du nach Feierabend einfach abschalten willst. Hier bist Du umgeben von viel Grün, kleinen Wegen und einer entspannten Nachbarschaft, in der man sich kennt und trotzdem seine Privatsphäre hat. Für den Alltag bist Du dennoch gut angebunden: Die umliegenden Orte erreichst Du in kurzer Zeit, genauso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Du regelmäßig brauchst. Besonders nice: Die Region ist wie gemacht für Outdoor-Vibes – Spaziergänge, Joggingrunden, Bike-Touren oder einfach mal raus in die Natur sind hier direkt vor der Haustür möglich. Wenn Du eine Lage suchst, die ruhig ist, aber Dich nicht komplett „abschneidet“, bekommst Du hier genau den sweet spot aus Dorf-Feeling, Natur und praktischer Erreichbarkeit. Sonstiges ***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin.